Verkocht: Wethouder M J van den Hatertstraat 24 4053 JP IJzendoorn [funda]

Wethouder M J van den Hatertstraat 24 4053 JP IJzendoorn IJzendoorn

102 m² wonen
288 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Aangenaam wonen in een aantrekkelijke woonwijk in het dorp IJzendoorn met op loopafstand de fraaie uiterwaarden van “De Waal”, waar het goed toeven is.
Deze goed onderhouden twee onder één kapper met garage is gelegen op een ruim hoekperceel. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling: entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel raampartijen, PVC vloer en houtkachel, halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; 4 pits kookplaat Neff, vaatwasser AEG, koelkast en combimagnetron Bosch, carrousel, kunststof aanrecht/werkblad met ronde gootsteen. Vanuit de keuken is de achtertuin met zuid ligging en achterom bereikbaar, waar zich een houten veranda en een overkapping/houtopslag bevindt.
Eerste verdieping: overloop met raam, 3 slaapkamers waarvan twee met een dakkapel en de ander met een dakraam, complete badkamer met ligbad, zwevend toilet, stortdouche en dubbele wastafel (meubel), design radiator en ook voorzien van een dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Vaste trap naar de tweede verdieping met parketvloer; gezellige slaapkamer, ruimte met de witgoedaansluitingen, diverse bergruimten achter de knieschotten, raam in zijgevel en twee dakramen, bergvliering.

Enkele feiten op een rijtje:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlak 102 M2
- Inhoud 371 M3
- Perceel opp. 288 M2
- CV Remeha Avanta 2016
- Mechanische ventilatie
- Deels kunststof ramen (draai/kiep) met horren en dubbele beglazing (2020)
- Elektrisch zonnescherm over volle breedte van de achtergevel
- Vrije achtertuin met achterom, houten veranda en garage
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voor een virtuele tour door deze woning, klikt u op de volgende link

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.422
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 102 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 26 m²

Perceel

288 m²

Inhoud

371 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 788

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 270 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ECHTELD K 942

Oppervlakte: 18 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Wiggelo

Wethouder M J van den Hatertstraat 24 Geschreven op 2 december 2021

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vlotte makelaar met veel kennis van de markt. Speelt snel in op veranderingen en is zeer makkelijk benaderbaar. Heeft oog voor een soepele verkoop!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Meld misbruik

Dhr. Geurt-Jan Verweij (gerichte aankoop)

Wethouder M J van den Hatertstraat 24 Geschreven op 27 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer tevreden over de begeleiding van Karens vastgoed tijdens de aankoop van een nieuwe woning. Duidelijke communicatie en snelle service, zeker een aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling