• Verkocht

Veldensteinlaan 2 a 3413 MK Jaarsveld Jaarsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 467.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droomt u van wonen op een landelijke plek, weg uit de drukke stad? Rust, ruimte en natuur rondom het huis, maar ook de belangrijkste voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze sfeervolle
jaren ’30-woning met vrijstaand gastenverblijf op een heerlijk groot perceel (570 m2) wellicht uw woondroom! Gelegen in het landelijke Jaarsveld, omgeven door weilanden en boomgaarden, op loopafstand van de rivier de Lek. De woning is zeer sfeervol afgewerkt met authentieke details zoals een granieten tegelvloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Het naast de woning gelegen gezellige en zeer complete gastenverblijf is een ideale plek voor een Bed and Breakfast of werken aan huis. In de tuin van het huis staan nog twee schuren die genoeg ruimte bieden voor fietsen, tuinspullen en hobby. Dat alles op 10 min rijden van IJsselstein en Schoonhoven en 25 minuten van het centrum van Utrecht. De grote uitvalswegen liggen op een kwartier (A2 en A12). De halte van de frequente (snel)bussen naar Rotterdam en Utrecht ligt op loopafstand. Het dorp heeft een lagere school. Voor andere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en (winkel)voorzieningen kunt u in het nabijgelegen Lopik terecht.

Verkoper aan het woord: "Wij kochten dit huis met fijne tuin zes jaar geleden. Daarvoor woonden we in Utrecht, en daarvoor reisden we de wereld rond. Inmiddels zijn we een gezin. We zoeken een plek om vanuit te kunnen ondernemen. Als we dit huis konden oppakken, dan namen we het mee. Het is een heerlijk huis met ruimte en mogelijkheden én het heeft karakter. Het naastgelegen huisje is ‘tiny’ en compleet. Het huisje hebben we momenteel als werkplek en logeerruimte in gebruik. Voorheen hielden we hier (een goedlopende) Bed & Breakfast."

Indeling:
Begane grond: Entree met lange hal met tegelvloer. Linksaf lopen we naar de woonkamer met visgraat parketvloer. De ruimte wordt door de en-suite deuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is thans in gebruik als eetkamer, de achterkamer, met 2 paar openslaande deuren naar de tuin, is een heerlijke, lichte zitkamer.
Rechts van de hal ligt de werk-/speelkamer met grote inbouwkast, kelderkast en mooie authentieke schuiframen. Daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. De keuken met bijkeuken ligt rechtsachter. De sfeervolle keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser (2016), inductiekookplaat (2018), combi-oven en afzuigkap. Twee grote inbouwkasten bieden voldoende opslagruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken met koel-vriescombinatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is ook voldoende ruimte voor alle jassen, tassen en laarzen.

1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een berging/cv ruimte.
Slaapkamer 1 is een gezellige kamer met balken in het zicht en een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een grote schuifkasten-wand. Slaapkamer 3 is in oppervlakte identiek aan kamer 2 en biedt evenzoveel ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Alle slaapkamers hebben een prachtig uitzicht op de omgeving. De onlangs geheel vernieuwde, ruime badkamer is uitgevoerd in mooie grijze betonlook tegels en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.

Vliering: Via een vlizotrap op de overloop komen we op de bergvliering. Een tweede, niet begaanbare vliering bevindt zich boven de 2 slaapkamers en berging/cv-ruimte.

Het gastenverblijf: Naast de woning staat het gastenverblijf. Het verblijf is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet, een keukentje met vloerverwarming, elektrische kookplaat en koelkast. Achter de keuken ligt het woongedeelte en op de eerste etage (bereikbaar via een vlizotrap) een slaapkamer, knus onder de schuine kap. Hier hangt ook de boiler van het gastenverblijf.

De tuin: De heerlijke tuin die rond het huis ligt geeft voldoende privacy; ook voor eventuele gasten. In de tuin ligt een stenen vuurplaats, er is een moestuin met enkele vaste planten, er zijn twee notenbomen en enkele fruitbomen. Twee ruime schuren geven voldoende plek aan tuingereedschap, fietsen en hobbyspullen. Er is parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met authentieke details;
- Landelijke ligging maar toch vlakbij voorzieningen;
- Inclusief compleet gastenverblijf van ca. 30 m2 gebruiksoppervlak;
- Ruim perceel van 570 m2;
- Nieuwe, moderne badkamer (2017);
- CV Atag HR 2016;
- Levering in overleg (indicatie: januari 2021).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 467.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPIK G 546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.