• Verkocht

Kromsteeg 74 5331 AL Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 771 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Centrale ligging, ruime kavel en veel mogelijkheden. Een unieke kans!

Op een rustige locatie en te midden in het levendige dorp Kerkdriel vindt u deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage en sfeervol aangelegde tuin. Het woonhuis beschikt o.a. over een royale woonkamer, dichte keuken en 3 ruime slaapkamers. Het geheel is gelegen op een riante kavel van maar liefst 771 m²!

De woning verdient een opknapbeurt om weer geheel aan de eisen en normen van deze te tijd te voldoen.
Het karakteristieke pand kan door een nieuwe eigenaar geheel naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd en biedt daardoor vele mogelijkheden. Een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver!

Het geheel is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool welke op loopafstand is gelegen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen zijn goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis:
Begane grond: via de voordeur aan de rechterzijde van de woning komt u in het halletje met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Via de dubbele deuren komt u in de royale woonkamer met oude schouw, praktische trapkast en schuifpui met fraai zicht op zijtuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met praktisch keukenblok met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is het halletje met de toiletruimte, de berging met CV- installatie en de achterdeur toegankelijk.
Eerste verdieping: de ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Overig:
- bouwjaar 1954
- de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m² en meet een inhoud van ca. 465 m³
- de garage met elektrische roldeur heeft een oppervlakte van ca. 35 m²
- royale zij- en achtertuin
- betonnen verdiepingsvloeren
- vloerverwarming t.p.v. de woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
771 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
771 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Moolenaar Makelaardij o.g.

Bel 0418 577540

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.