• Verkocht

Grote Inghweg 13 A 5331 PP Kerkdriel Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PLATTELANDSWONING OP PERCEEL VAN 840 m²

Wil jij lekker vrij wonen op het platteland?
Pak dan deze kans! Lekker aangenaam, vrij wonen in deze voormalige agrarische bedrijfswoning. Sinds dat de kassen achter de woning zijn gesloopt is deze woning nu te gebruiken en te bewonen als plattelands woning. Perceel met een frontbreedte van circa 20 meter breed en 42 meter lang. Rechts van het perceel ligt een zogenaamde 'A watergang'. De woning is gebouwd in 1986, de naastgelegen aanbouw is een paar jaar later gerealiseerd. U dient wel rekening te houden met enige onderhoud, modernisering en upgrading.

KERNMERKEN:

• Ligging in het buitengebied
• Perceel 840 m² met grote achtertuin van 500 m²
• potentie tot vele uitbreidingsmogelijkheden
• Achter de woning een glazen overkapping, bergruimte van circa 20 m²
• Voorgenomen ruimtelijke plannen achter het onderhavige perceel betreft tuinbouw, wat nog niet definitief is.

Indeling begane grond :
Entree, hal, meterkast en trapopgang, doorzon woonkamer met tuindeur die toegang biedt naar de overkapping, rechtsachter is de aangebouwde inpandig te bereiken hobby-slaapkamer, linksachter de keuken met keukenblok, toilet , trapkast en tochtportaal bij de zij entree van de keuken.
Verdieping:
Royale overloop, 2 slaapkamers, CV ruimte en badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Omgeving: Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht: de rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals carnaval , de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel. Volop rust en ruimte: de streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een overdekt winkelcentrum. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL N 3852
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.