• Verkocht

Duitse Weistraat 17 5331 PH Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een vrijstaande woning met allerlei mogelijkheden! Dat ervaart u wanneer u deze vrijstaande woning met carport bezichtigt! Alles is afgewerkt in lichte kleurstellingen, toont fris en laat een verzorgde indruk achter. Het perceel ligt in een lommerrijke straat met vrijstaande woningen, dichtbij de dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het gezellige centrum van Kerkdriel, twee basisscholen en vergeet het recreatiegebied “De Zandmeren” niet.

Begane grond
De centrale hal met trapopgang en vaste trap naar de verdieping, toilet en meterkast geeft middels een deur toegang tot de zeer ruime living, en open keuken. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een dubbele tuindeur met toegang naar het terras en de achtertuin. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- , achter- en zijkant van de woning. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht in de woonkamer.
De open keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en kastruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken met ruimte voor een eventuele extra koelkast, bergruimte en hier hangt de cv-ketel. Via de bijkeuken kunt u inpandig naar de garage. En vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De mooie, witgeschilderde hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote vaste kast onder de schuine kap en is met recht een master-bedroom te noemen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Het betreft hier een bergzolder.

Exterieur
De tuin loopt helemaal rondom de woning, de zonnige achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een poort aan de rechterzijde van de woning. De tuin is grotendeels voorzien van grote tegels.
Daarnaast is er langs de linkerzijde in het verlengde van de garage een houthok gemaakt.
Deze kan uiteraard ook dienen als extra opslagruimte. Naast het houthok is een gezellige vijver gecreëerd.
Achterin de tuin staat een luxe overkapping die met speciale zeilen helemaal is af te sluiten.
Deze overkapping biedt de mogelijkheid tot genieten in alle seizoenen.
Op het dak pronken 20 zonnepanelen, die samen goed zijn voor ruim 4.800 kWh.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. De A2 en A59 zijn binnen 10 minuten te bereiken, de Bossche binnenstad is binnen 20 minuten bereikbaar.

Vraagprijs: € 450.000,00 k.k. | Inhoud: 483 m³ | Perceel: 396 m² | Woonopp.: 108 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 1977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
226 m² (14,75 meter diep en 15,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.