Oude Maar 9 6467 GE Kerkrade Terwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen leuke hoekwoning met garage en tuin.

Begane grond:
Entree/hal met moderne tegelvloer, gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, berging.
Woonkamer met open verbinding naar de keuken. Totaal ca. 7.25 x 5.66 met parketvloer en schuifpui naar de tuin.
De keuken is v.v. een aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven,koelkast en vaatwasser.
Omsloten siertuin met veel privacy, tuinhuis en zij-uitgang.
De garage ca. 6.00 x 3.00 is om de hoek gelegen.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 3.45 x 3.42, 3.00 x 2.25 en 2.87 x 2.10. alle v.v. een parketvloer.
Recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Verdieping 2:
Vaste trap naar een 4e slaapkamer ca. 6.30 x 3.45 met bergkasten onder de kap.
CV-befging met een Nefit cv-combiketel 2008 (eigendom)
Bergzolder.

Bijzonderheden:

• Het pand is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Rustige kindvriendelijke woonwijk
• Goede uitvalswegen
• In nabijheid van winkels en scholen
• Energielabel C

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.