• Verkocht

Vinkerstraat 130 6464 GN Kerkrade Vink

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Parkstad Makelaardij biedt u deze vrijstaande geschakelde woonhuis die recent vernieuwd en luxe gemoderniseerd is. Deze woning is echt tot in de puntjes verzorgd. De eigenaren hebben veel oog voor detail gehad en dit is dan ook te zien.

OPEN DAG OP 3 OKTOBER. GELIEVE VOORAF AANMELDEN.

Een ander groot voordeel van de woning is de multifunctionele ruimte voor werk aan huis. Deze ruimte is momenteel ingericht als kapperszaak.
Er is ook een bedrijfsruimte achter de oorspronkelijke garage gebouwd waar menig klusser of zakenvrouw/man goed aan de slag kan gaan.

Deze woning biedt enorm veel kansen voor een ondernemer, starters of doorstromers.

Neem even de tijd om naar de video en de 360º tour te kijken voor een perfecte indruk.

Souterrain
Kelder 10m2 met CV(Nefit, 2017, eigendom) en droger en wasmachine aansluiting. Hoogte 2
meter.

Begane grond
Entree(7,5m2) met toegang naar de badkamer, de woonkamer en de kelder. Trap naar de eerste verdieping. Luxe badkamer(5,6m2)
met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Ingebouwde radio. Royale living(35m2) met een grindvloer met
vloerverwarming. Luxe open keuken(22m2)
voorzien van hetelucht oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie,
inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de
werkkamer met eigen ingang bereikbaar. Grote raampartijen en een schuifpui
bieden veel lichtinval en toegang naar de achtertuin. Bijkeuken met toegang
naar de inpandige garage. De garage is recentelijk uitgebouwd en biedt nu nog meer ruimte.

Multifunctionele ruimte gelegen naast de woning van in
totaal 20,5m2. Met eigen ingang en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers (voorheen 3), het toilet en het
ruime dakterras. Slaapkamer I(12m2) met doorloop naar slaapkamer II(9,5m2)
geheel ingericht als kleedkamer. Slaapkamer III(11,2m2). Alle slaapkamers en de
overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping/zolderverdieping
Via vlizotrap te bereiken zolder van 13m2. Het is mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Nokhoogte bedraagt 2 meter. Het dak als ook de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd.

Garage
Inpandige garage(45m2) met elektrische sectionaalpoort en toegang naar de tuin. Deze garage biedt veel mogelijkheden voor een ondernemer. In de garage bevindt zich de
meterkast(geheel vernieuwd). Voor de garage is een oprit. In de straat is echter voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Tuin
De omsloten achtertuin is onlangs onder handen genomen en ingezaaid. Er is een betegeld terras
aanwezig van 28 m2. Fraai is dat de tuin heel breed is, maar liefst 13 meter en ca. 18 meter diep. De achtertuin
is gelegen op het Noordoosten.

Kenmerken
Bouwjaar woonhuis 1966
Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof en dubbel glas (HR++)
Het dak, de vloeren en de spouwmuur zijn geïsoleerd
Het pand heeft 12 zonnepanelen (energiekosten per maand € 120)
De woning is geheel gerenoveerd tussen 2016 en heden waaronder vloeren, elektra, waterleidingen, keuken, stucwerk, deuren, kozijnen, sanitaire voorzieningen, cv-ketel.
De zijkant en achterkant zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Perceeloppervlakte 340m2
Vloeroppervlakte incl. garage 218m2
De woning is een aantal jaren geleden gezandstraald en nieuw gevoegd

Ligging
Gelegen bij de jonge welgestelde buurt in de Boomgaard. In de wijk Chevremont.
Op 2 autominuten van de snelweg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door Parkstad Makelaardij verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 1108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
70 m², aangebouwd
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.