Pleinstraat 186343 AT KlimmenKlimmen

In de kern van Klimmen gelegen tussenwoning met ruime aanbouw en extra grote garage (ingang Achtbunderstraat); 3 ruime slaapkamers, zeer nette en complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 250 m² De bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen, diverse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning o.a. bakkerswinkel, supermarkt en diverse horeca gelegenheden alsook de bushalte en de uitvalswegen richting o.a. Heerlen en Maastricht. (Voor starters is er de startersregeling van de gemeente Voerendaal; vraag onze makelaar naar de mogelijkheden). Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² Externe bergruimte: 32 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 12 moderne groepen, 3 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie woonkamervloer (vanuit kruipruimte) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel NEFIT TOPLINE (eigendom) Warm watervoorziening: via combiketel Alarminstallatie* (*met abonnement Verisure) Indeling • Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 9 m²) toegankelijk alwaar ook de c.v.-installatie (eigendom) staat opgesteld. • Begane grond: Entreehal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein en eveneens kunststof raampje. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer alsook de provisiekelder toegankelijk. Lichte doorzon woonkamer met schouwpartij; aan de tuinzijde op volle breedte aangebouwd, voorzien van een moderne vloer met aangrenzend een tegelvloer in de (half open) keuken. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met o.a. (gas-)kookplaat en vlakscherm wasemkap, magnetron en koelkast (apparatuur grotendeels recent vernieuwd). Vanuit de aanbouw is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin extra grote garage die met oprit die uitkomt op de Achtbunderstraat. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle 3 ruim te noemen en zijn circa 12 m², 10 m², 9 m². 2 slaapkamers beschikken over twee vaste wandkasten. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een design radiator, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vaste wastafel met compleet ombouwmeubel. Tuin: De omsloten tuin biedt veel privacy is zeer onderhoudsvriendelijk en voor zien van een groot betegeld terras. De garage is vergroot en voorzien van elektrische sectionaal-poort. De garage is via de eigen oprit toegankelijk vanuit de Achtbunderstraat. Situering: Deze woning ligt in de dorpskern van Klimmen. Per auto zijn o.a. Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook de ligging t.o.v. het openbaar vervoer is goed te noemen (busverbinding op loopafstand en treinstation Klimmen-Ransdaal op fietsafstand). Bijzonderheden: Dakbedekkingen zijn recent vernieuwd en geïsoleerd; Voorgevel recent gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; CV in eigendom; Deels screens aanwezig; Tussenwoning doch met (extra grote) garage; Vloer- en dakisolatie en dubbel beglazing (deels HR++2009); Centrale ligging in de kern; Moderne meterkast en CV installatie; Instapklaar! Het voorzieningenniveau in Klimmen is goed te noemen. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij en diverse sport- en horecagelegenheden. Daarnaast is Klimmen ook een kindvriendelijke woonomgeving met een eigen compleet nieuwe basisschool 'Ummer Clumme 2025' en grote speeltuin, beiden eveneens op loopafstand van de woning gelegen. Ook het verenigingsleven is actief te noemen, er is o.a. een voetbal- en tennisvereniging, harmonie en schutterij. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.