Schoutstraat 11 6343 CS Klimmen Termaar

| VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING | GARAGE | RUIME TUIN | PANORAMA UITZICHT

Unieke kans, dit huis is opnieuw beschikbaar!

Deze vrijstaande split-level woning met garage in buurtschap Termaar is schitterend gelegen op een riant perceel (876m²) met een 180 graden panorama uitzicht over het geliefde Heuvellandschap vanaf wijngaard De Koulen tot aan Klimmen. Vanuit nagenoeg elke ruimte kunt u het weidse 'natuur' gevoel ervaren, een zeer unieke ligging met blijvend vrij uitzicht!

Entree niveau
| Statige inkom | Hardhouten rustieke dubbele voordeur | Noorse leistenen vloer
| Centrale hal | Toegang naar begane grond en eerste verdieping | Open trap met balustrade

Begane grond
| Zonnige riante living | Panorama uitzicht | Openslaande deuren naar terrassen aan zuidzijde en noordzijde en geeft toegang tot de tuin | Grote raampartijen | Separaat toilet (nieuw 2021) | Parketvloer (nieuw geolied 2020)| Schouwpartij heeft een rustieke uitstraling
| Toegang naar souterrain niveau
| Open keuken in L-opstelling | Inbouwkoelkast | Inbouwvrieskast | Vaatwasser | Keramische spoelbak (in keuken alles nieuw in 2021) | AGA gietijzeren fornuis met 4 ovens | Toegangsdeur naar het betegeld terras noordzijde

Tuin en garage
| De zonnige achtergelegen tuin is geheel omsloten en met nieuw gazon aangelegd (2021) | Handgevlochten wilgenschutting (2021) | Panoramaterrassen naast living en keuken | Uitval zonneschermen | Maximale privacy | Twee poortdeuren met cilindersloten
| Oprit | Ruime garage bereikbaar via het terras en oprit | Bergzolder | Parkeerruimte op oprit voor 3 auto's

Eerste verdieping
| Centrale overloop | Inbouwkasten | Vlizotrap naar tweede verdieping | Gehele verdieping parketvloer eiken mozaïek
| Badkamer (vernieuwd 2021) | Ruime inloopdouche met panorama uitzicht | Wastafel met Bluestone natuursteen wasbak | Hangend closet
| 4 Ruime slaapkamers waarvan een met badkamer ensuite

Tweede verdieping
| Riante zolderruimte | Unidek dakisolatieplaten | Mogelijkheid realisatie van een riante slaapkamer of werkkamer in loftstijl | Creëren van een dakkapel zou tot de mogelijkheid kunnen behoren (vergunning dient aangevraagd te worden) | Dakraam wat reeds aanwezig is, biedt natuurlijk daglicht en uitzicht over het Heuvellandschap en wijngaard De Koulen

Souterrain
| Provisieruimte | Wasruimte met HR-combiketel (nieuw 2020) en met witgoedaansluitingen
| Daglicht middels raam

Algemeen
| De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat
| Pand grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (vernieuwd 2021)
| De grote raampartij naast de voordeur is voorzien van nieuwe HR++ beglazing met warmte-isolatie, gelaagd veiligheidsglas en UV coating (2021)

De woning is gelegen in het buurtschap Termaar, behorende bij Klimmen, op enkele autominuten van het treinstation Ransdaal en met alle voorzieningen in Klimmen zoals supermarkt, bakker, slager, boerderijwinkel, etc. Klimmen is een geliefd kerkdorp in Zuid-Limburg en door de aanwezigheid van de diverse uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen, Maastricht en Valkenburg aan de Geul in circa 15 autominuten te bereiken. In de omgeving zijn vele mogelijkheden tot wandelen en fietsen dwars door het glooiende Heuvelland.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.