• Verkocht

Zevenbergseweg 6 4791 AG Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fraaie 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour (bèta). Veel kijkplezier gewenst!

Prachtige in 2001 gebouwde vrijstaande 4/5-kamer woning met aangebouwde garage en uniek uitzicht over de vestingwallen en binnengracht alsmede polderuitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Tijdens de bouw is al rekening gehouden met de mogelijkheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. De bijkeuken kan hier uitstekend voor gebruikt worden en alle voorbereidingen zijn al gedaan. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig alsmede een complete badkamer. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en kent een monumentale glooiing. Ook parkeren kan uitstekend op eigen terrein en/of onder de carport dan wel de garage. Kortom, een degelijk gebouwde en complete woning op een prachtige locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hoge hal (vide) met eiken trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, een kookgroep, een beltrafo en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met wandcloset, vloerverwarming en fontein, toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met plavuizen waaronder vloerverwarming ligt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een erker. Vanuit de erker is er uniek historisch uitzicht over de vestingwallen en de Gracht. Ook is in de woonkamer een sfeervolle gashaard aanwezig.

De zithoek en de eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels en-suite-deuren.
Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar alsmede de diepe en op het zuidwesten gelegen achtertuin middels de openslaande tuindeuren.
Op de vloer liggen evenals in de keuken plavuizen met vloerverwarming.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een koelkast, een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is middels een openslaande deur de achtertuin bereikbaar. Tevens zijn de volledig geïsoleerde garage en bijkeuken vanuit de woning toegankelijk. De bijkeuken biedt de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede een ingebouwde douche. Ook hier kan middels de openslaande tuindeur zo het terras worden betreden in de achtertuin. De hele bijkeuken is voorbereid om ook als slaapkamer te gebruiken. Want ook in de garage is reeds een wasmachineaansluiting aanwezig.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een lichtkoepel, de CV ketel (Nefit HR combi 2017) en de mechanische ventilatiebox ten behoeve van de centrale afzuiging.

Eerste verdieping:
Bovenhal met dakkapel voor een mooie lichtinval en uitzicht, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beslaat de gehele breedte van het huis en is afgewerkt met ruime kasten voorzien van verlichting. Ook vanuit de slaapkamer is het uitzicht schitterend over de polder en de vestinggracht.

Ook beide ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de polder. Wat een vrijheid!
Vanuit één van de achterslaapkamers is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap.

De geheel betegelde badkamer aan de zijkant van de woning is ook voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat lekker de ruimte voor een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Onder de tegels ligt vloerverwarming.

Bergzolder:
Riante bergzolder met verlichting bestaande uit 3 compartimenten. Ideaal voor onder andere de Kerst, skispullen en nog veel meer.

Achtertuin:
Zonnig, op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin met polderuitzicht en met borders, gazon en een terras. De tuin maakt een mooie monumentale glooiing naar polderniveau.

Algemeen:
- Vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen;
- Buitenschilderwerk is van zomer 2020;
- Ruime parkeergelegenheid en een carport op eigen grond;
- Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig;
- De gehele woning is gelijksluitend qua hang- en sluitwerk;
- De woning ligt op loopafstand van een bushalte, het historisch centrum en mooie wandelroutes voor de deur;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf en een aangebouwde garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m² (30 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.