• Verkocht

Haya van Somerenstraat 36 1433 PH Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Haya van Somerenstraat 36 Kudelstaart
Verrassend ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt in watersportdorp Kudelstaart.

Deze fijne tussenwoning ligt in het mooie dorp Kudelstaart, dat zich kenmerkt door zijn gemoedelijke sfeer en waterrijke ligging aan de Westeinderplassen.

De woning (bouwjaar 1987) beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, 4 slaapkamers en staat op een ruim perceel met parkeergelegenheid voor de deur.
Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum, diverse lagere scholen, sportverenigingen en een sporthal. Kudelstaart heeft een centrale ligging en heeft hierdoor een korte reistijd naar o.a. Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol, Amsterdam en Leiden.
Kortom: gewoon een heel fijn (t)huis) voor wie landelijk wil wonen op een steenworp afstand van onze hoofdstad en de Randstad.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat aan de zuidkant van het dorp Kudelstaart. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met basisscholen, het winkelcentrum, meerdere sportverenigingen en een sporthal op loopafstand van de woning. Kudelstaart is een echt watersportdorp dat direct grenst aan de fraaie Westeinderplassen, een groot en uniek watersportgebied met vele horecagelegenheden aan het water. Tevens is er in Kudelstaart een jachthaven aanwezig. Ondanks de groene en waterrijke ligging van het dorp, ben je binnen no time op weg naar de grote steden en is deze woonomgeving uitermate gewild bij wie graag op korte afstand van Amsterdam of Schiphol wil wonen, maar dan wel in een landelijke omgeving.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met betegeld paadje, komen we aan bij de voordeur van de woning. Er zijn parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig.
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie parketvloer. De keuken (ALMAT) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. In de woonkamer is tevens een handige trapkast aanwezig en vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken welke zich aan de tuinzijde van het huis bevindt. In de bijkeuken zit een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over een handige inbouwwandkast; de middelgrote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een eigen wastafel; de kleinste slaapkamer bevindt zich tevens aan de tuinzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een inloopregendouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping met vierde slaapkamer. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras, een aantal groene borders, een degelijke schutting en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je elektrische fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met handige stenen berging en achterom
• Kindvriendelijke en rustige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Westeinderplassen en Jachthaven Kudelstraat nabij
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 4074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,7 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Bel 023-5640004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.