• Verkocht

Zuidvliet 22 a 8921 BL Leeuwarden Molenpad

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
21 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum vind je dit prachtige en ronduit unieke vierkamerappartement. Het betreft een rijksmonument genaamd pakhuis "Groningen" en is gebouwd rond 1755. Kenmerkend zijn de sfeer, hoge plafonds, ruimtelijke beleving, prettige lichtinval door de vele dakramen en vooral de royale vertrekken. Met 210m2 woonoppervlak kun je gerust stellen dat je hier niets te kort komt!

De ruime hal (14m2) op de begane grond kan tevens dienst doen als ruime fietsenberging en zelfs een motor stallen is geen enkel probleem. Via een stalen trap kom je in de volgende bovenliggende overloop/garderobe (ook 14m2). Vervolgens bereik je het appartement. In de kap is de tweede woonlaag gesitueerd. Ook een vliering ontbreekt niet. De kapconstructie met de sporen in het zicht geeft een fantastische beleving!

Aan alle kanten van het appartement kan de zon de woonruimte binnenvallen. Mocht je toch echt een buitenruimte missen... dan kun je door het plaatsen van bijvoorbeeld dakschuifdeuren op een unieke manier een prachtig inpandig dakterras creëren! We laten je graag de mogelijkheden zien!

Indeling begane grond:
- entree/hal, meterkast
- hal kan ook dienst doen als berging (fietsen & motor)
- trap naar:

1e verdieping:
- overloop, garderobe
- trap naar:

2e verdieping:
- overloop, toilet
- aan de voorzijde een royale woonkamer met een plafondhoogte van 4,37m
- open keuken met inbouwapparatuur, vaste kasten
- aan achterzijde (zuidkant) een eetgedeelte
- 1e slaapkamer annex moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
- trap naar:

Zolderverdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer met dakraam
- wasruimte met cv-opstelling
- moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
- 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde

Vliering:
- via een luik is een bergruimte bereikbaar

Algemeen:
- eigen grond
- rijksmonument
- ook geschikt voor B&B
- goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie)
- uniek inpandig dakterras realiseerbaar!
- verwarming en warm middels HR Vaillant 2019 (eigendom)
- VvE bestaat uit twee appartementsrechten
- er wordt niet actief maandelijks gespaard (gezien de kleine VvE)

Rijksmonumenten komen in aanmerking voor subsidiabele onderhoudskosten. Op de website cultureelerfgoed.nl kun je hierover van alles vinden! Het is zo dat momenteel 38% van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt gesubsidieerd. Van 1 maart tot en met 30 april kunnen particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie jaarlijks een aanvraag indienen voor de woonhuissubsidie via het portaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1755
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 18067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505
Mevr. Willianne Helfrich
Zuidvliet 22 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Laurens heeft ons goed geadviseerd en begeleidt bij de verkoop van ons pakhuis met een uitstekend resultaat. Bij vragen werd er snel gereageerd ook na kantoor uren. Ook zijn assistent Berber is een topper! Wij raden hen zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Laurens Beimers
Ontzettend bedankt voor jullie beoordeling en mooie woorden. Heel blij mee! Fijn dat we jullie naar tevredenheid hebben bijgestaan tijdens de verkoop van jullie pakhuis. Heel veel succes met jullie plannen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.