• Verkocht

Accamastraat 7 8921 EP Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Een schitterende en sfeervolle 5-kamer woning met voortuin, achtertuin met achterom en een ruime berging. Deze leuke ‘’jaren 30’’ woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime bergzolder! In de directe nabijheid van winkelboulevard ‘’de Centrale’’, diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via uw voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (5 groepen + 2 aardlek). De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, een (trap)kast en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft de sfeervolle woonkamer veel karakter doormiddel van de erker, schouw en het glas in loodraam. De open keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel met rvs afzuigkap, vaatwasser (2018) en koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met ene mooi werkblad. Daarnaast heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Via de open keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar u de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV-ketel (Intergas, 2013) kunt vinden. Hier kunt u tevens de achtertuin en de ruime badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het entree komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers via de mooie en originele paneeldeuren. Tevens heeft u toegang, via een vlizotrap, tot een ruime (berg)zolder en beschikt de overloop over een wastafel. Alle 4 slaapkamers hebben, doormiddel van de vele raampartijen, veel lichtinval en beschikken allen over een nette vloerbedekking.

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin op het zuiden beschikt de woning nog over een achtertuin die gesitueerd is op het noorden. De achtertuin is voorzien van een riante schuur van ca. 5m2 die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlak wonen: 78m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 2m2
Externe bergruimte: 5m2
Perceeloppervlakte: 95m2
Inhoud: 296m3
Gehele woning is voorzien van dubbelglas
Dak bijkeuken + boeideel (2018)
Achterdeur bijkeuken met kozijn (2019)
Voordeur met kozijn (2020)
Schilderwerk buitenzijde: achter: 2019 voor: 2020
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2013)
Achtertuin met achterom
Voorzien van een houten berging in de achtertuin
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 16371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (8,17 meter diep en 4,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wessel Makelaardij B.V.

Bel 0582136587
Mevr. Rianne Wolf-Mast
Accamastraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wessel is duidelijk, gedreven en heeft verstand van zaken. Hij is volledig in zijn uitleg en je weet wat je te wachten staat. Wij zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.