• Verkocht

de Bird 115 8918 EW Leeuwarden Bilgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In het hart van de wijk Bilgaard staat deze keurig onderhouden hoekwoning op letterlijk steenworp afstand van het winkelcentrum met haar grote variëteit aan winkels en horeca. Niet voor niks zijn de huidige bewoners dan ook al bijna 50 jaar lang gelukkig op deze plek! Hoewel het in de basis een eenvoudige woning betreft, hebben de eigenaren altijd erg goed op hun huis gepast. Zo is de woning afgelopen jaar buitenom nog geschilderd door een erkend schilder. Wanneer we kijken naar de prijsklasse en ook naar de ruimte die dit huis biedt, dan moeten we constateren dat deze erg geschikt is voor zowel starters als gezinnen met kinderen.

De wijk Bilgaard ligt op circa 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad en beschikt zoals genoemd over een zeer gevarieerd en uitgebreid winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn, een Aldi, een HEMA, een Kruidvat, een Action, een slager, bakker en groenteboer en nog veel meer... Voor nu neem ik je eerst graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning...

Begane grond
Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, trapkast en natuurlijk de vaste trap naar boven. In het verlengde van de hal bevindt zich de eenvoudige, maar nette keuken die afgescheiden is van de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken loop je eenvoudig je eigen achtertuin in. Hier bevindt zich ook de aangebouwde stenen berging.

Terug naar de hal. Aan onze linkerhand bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer en marmeren vensterbanken. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je geen enkele inkijk in de woonkamer. Openslaande tuindeuren zouden een mooie toevoeging aan dit huis kunnen zijn in de toekomst!

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt in totaal over 4 slaapkamers waarvan 2 kleine kamers en 2 grote kamers. Op zowel de overloop als op 2 van de 4 slaapkamers heb je de beschikking over een hele handige inbouwkasten. Tot slot vinden we ook de badkamer terug op de eerste verdieping. Deze is compact en beschikt over een douche en een wastafelmeubel met wastafel.

Bijzonderheden
- Nette woning in het hart van Bilgaard
- Direct gelegen naast het mooie winkelcentrum van de wijk
- Eerste verdieping volledig in kunststof kozijnen
- Schilderwerk buitenom 2020 gedaan door de schilder
- Ruime achtertuin en extra grond aan de zijkant van de woning
- Eenvoudige maar nette keuken met inbouwapparatuur
- Op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad
- Aanvaarding in overleg, maar waarschijnlijk medio Q2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.678
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 5801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.