• Verkocht

Winterakoniet 49 8935 JN Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene wijk Aldlân-Oost bevindt zich deze prachtige hoekwoning aan de Winterakoniet 49. De woning ligt op een ruim perceel met goed onderhouden en zonnige tuin aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, vier slaapkamers en een garage met parkeergelegenheid.

Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterzijde de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer met grote schuifpui naar de groene tuin.

In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de eerste drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel en tweede toilet.

De woning is heel keurig onderhouden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en tijdens de bouw van enige dakisolatie. De woning heeft energielabel D.

De Winterakoniet is rustig, kindvriendelijk en groen. De ligging is gunstig ten opzichte van de supermarkt, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Verder is de straat gelegen nabij één van de uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal, met meterkast en toilet, toegang tot de woon- en eetkamer en halfopen keuken. In de tuingerichte woonkamer is een grote schuifpui naar de zonnige tuin aanwezig. Vanuit deze ruimte is er de trapopgang naar de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde stenen garage aanwezig. Deze is voorzien van elektra en van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de eerste en tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en mogelijkheid voor het witgoed.

Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt.

Tuin
Zonnige voortuin gelegen op het zuiden. Deze hoofdtuin is vanuit de woning via de grote schuifpui bereikbaar. Ook is de tuin bereikbaar vanuit de zijtuin van de woning.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2
• Overige inpandige ruimte: 19 m2
• Inhoud: 441 m3
• Perceeloppervlakte: 242 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: gehele glasisolatie
• Verwarming en warm water: CV ketel (AWB, bouwjaar 2004), in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 2504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 797
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
73 m² (9,5 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.