Edisonstraat 1292316 SJ LeidenGroenoord

Heerlijk wonen in dit fraaie 3-kamer turn key hoekappartement (69 m2) met balkon en fantastisch uitzicht! Dit smaakvolle appartement biedt toekomstige bewoners een unieke woonervaring met luxe afwerking en een adembenemend panoramisch uitzicht. Deze woning - gelegen op de 11e verdieping van een modern complex uit 2016 - beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken, verzorgd sanitair, een opvallend lichte woonkamer, balkon én een eigen fietsenberging. Dit exclusieve complex is aan de rand van het centrum gebouwd met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Het ligt op steenworp afstand van een breed horeca- en winkelaanbod en culturele bezienswaardigheden. Vanaf deze locatie bereik je NS-station Leiden Centraal snel en woon je op korte fietsafstand van het LUMC en het Leiden Bio Science Park. In de directe omgeving zijn er diverse supermarkten en vele sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van de A4 en A44 én er is een bushalte direct voor het appartementencomplex. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke afgesloten entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Via lift of trapopgang bereik je het appartement. De eigen fietsenberging bevindt zich vlakbij de entree. Elfde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de lichte ontvangsthal met een doorlopende laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, bergruimtes en de badkamer. De badkamer beschikt over vloer-en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Aangrenzend bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger, dankzij de plafondhoge ramen is er uitstekende daglichttoetreding. Het is een praktische en ruime living waardoor je hier met gemak een comfortabele zithoek en een grote eethoek plaatst. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over een balkon met vlonderplanken. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om te ontspannen tijdens zonnige momenten. Goed om te weten: - energielabel A - eigen berging in de onderbouw van het complex - elektrisch bedienbaar sunscreen bij de woonkamer - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - gladde wand- en plafondafwerking - oplevering: zomer 2026 **English** Enjoy comfortable living in this beautiful 3-room turn-key corner apartment (69 m²) with a balcony and fantastic views! This tasteful apartment offers future residents a unique living experience with luxurious finishes and breathtaking panoramic views. The property - located on the 11th floor of a modern complex built in 2016 - features two spacious bedrooms, a luxury open kitchen, well-maintained sanitary facilities, a remarkably bright living room, a balcony, and a private storage unit. This exclusive complex is situated on the edge of the city centre and offers ample parking directly in front of the building. It is within walking distance from a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural attractions. From this location you can quickly reach Leiden Central Station and you are only a short cycling distance from the Leiden University Medical Center (LUMC) and the Leiden Bio Science Park. Several supermarkets as well as many sports and recreational facilities are located in the immediate vicinity. In addition, surrounding cities are easily accessible thanks to the nearby A4 and A44 motorways, and there is a bus stop directly in front of the apartment complex. Layout: Ground floor: The secure communal entrance features an intercom panel and mailboxes. The apartment can be reached via the lift or the staircase. The private storage unit is located close to the entrance. Eleventh floor: Upon entering, you step into the bright entrance hall with a continuous laminate floor. The hall provides access to the utility meter cupboard, the modern toilet, storage spaces and the bathroom. The bathroom is tiled on both the floor and walls and is equipped with a walk-in shower and a washbasin vanity unit. The first bedroom is generously sized and offers ample space for a large bed and wardrobe. Adjacent is the second bedroom, which is also spacious. The living room with open kitchen is a real eye-catcher. Thanks to the floor-to-ceiling windows, there is excellent natural light throughout the space. The living area is practical and spacious, allowing you to easily create a comfortable seating area as well as a large dining area. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. The apartment features a balcony with wooden decking. This outdoor space forms a natural extension of the living room and is a wonderful place to relax during sunny moments. Good to know: - Energy label A - Private storage unit in the basement of the complex - Electrically operated sunscreen at the living room windows - Heating and hot water via district heating - Smooth wall and ceiling finishes - Handover: summer 2026