• Verkocht

Herengracht 130 2312 LH Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 46 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitenkans voor liefhebbers van oude panden met karakter!

Dit bijzondere rijksmonument aan het rustige stukje van de Herengracht biedt vele mogelijkheden. Doordat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden kan de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak indelen en inrichten.

Het pand zelf dateert van 1750 en heeft een bakstenen rood gesausde lijstgevel met 19e-eeuws mansardedak. De toegangsdeur bevindt zich in het midden van de gevel, wat vrij bijzonder is voor woningen in Leiden. Dit geeft de woning een extra voornaam voorkomen en zorgt voor een symmetrische indeling met centrale hal met kamers aan weerszijden. De bovenramen aan de voorzijde zijn alle voorzien van glas-in-lood en aan de binnenzijde zijn op diverse plekken terrazzo-vloeren en oudere tegelvloeren en -wanden aanwezig.

Buiten heerst een rustige, haast dorpse sfeer. Dit komt doordat de woning is gelegen aan het laatste stukje Herengracht, waar geen doorgaand verkeer komt. Dit wordt extra versterkt door de loopbruggetjes en bloembakken die in de directe omgeving overal aanwezig zijn. Even ontspannen? Om de hoek liggen vele terrasjes en restaurants en het Singelpark ligt op loopafstand. Heerlijk om even buiten de deur te zijn!

Aangezien het een Rijksmonument betreft en de woning geheel gemoderniseerd dient te worden kan dit financieel voordelen bieden voor de nieuwe eigenaar. Het is namelijk mogelijk om subsidie te krijgen voor verbetering en onderhoud van een rijksmonument en daarnaast tegen lagere rente een lening hier voor te verkrijgen. Voor meer informatie kijk op: )

Bezichtigingen worden ingepland vanaf donderdag 9 juli. Kun je niet wachten om te komen kijken? Bekijk dan alvast de woning in 3D via de Matterport presentatie.

INDELING

Begane grond
Centrale hal met aan voorzijde links en rechts een kamer. In het midden links een badkamer en aan achterzijde de keuken en overdekte binnenplaats. Trap naar 1e etage.

1e etage
Overloop met toegang tot voorkamer en achterkamer. Voorkamer over gehele breedte van het huis. Trap naar 2e etage.

2e etage
Overloop met toegang tot twee kamers. Vlizotrap naar bergzolder.

Zolder
Bergzolder toegankelijk middels vlizotrap.

TOEPASSELIJKE CLAUSULES
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule
- Niet-bewononersclausule
- "As is where is" clausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.156
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
46 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 2770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pancras-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pancras-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.