• Verkocht

Hydra 11 5175 WR Loon op Zand Molenwijk (zuid)

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 630 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 555.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u thuiswerken, een praktijk aan huis of gewoon extra ruimte- slaapkamer/hobbyruimte- op de begane grond? Kom dan zeker eens deze verrassend ruime, op mooie locatie gelegen vrijstaande woning bezichtigen. Deze woning, type landhuis heeft een praktijkruimte van 21 m2 (met eigen ingang en wachtruimte), is een heerlijk gezinshuis en zeer geschikt voor beroep/werken aan huis of levensbestendig wonen.

Pluspunten van deze woning zijn: totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 184 m2 (exclusief garage), woonkamer en woonkeuken (samen ca. 60 m2), 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin rondom de woning waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. De praktijkruimte heeft een eigen ingang met wachtruimte. Kortom; een multifunctionele woning!

Ligging
De woning is gelegen in wijk Molenwijck naaste een park en met mooi vrij uitzicht op een groen plantsoen. Het centrum van Loon op Zand met alle voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en scholen ligt op korte afstand. Ook de mooie Loonse/Drunense duinen zijn snel bereikbaar en u bent binnen 15 autominuten in Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Indeling woning
Overdekte entree met toegang naar de praktijkruimte en naar de woning.
De ruime hal van de woning biedt toegang tot de diverse verblijfsruimten, de praktijkruimte, de garage, de achtertuin en middels trap tot de eerst verdieping. Er zijn een garderobe en een toiletruimte v.v. toilet en fontein.
In de L-vormige woonkamer is sprake van veel lichtinval en er is aan alle zijden uitzicht op de tuin die middels een schuifpui te bereiken is. Verder beschikt de woonkamer over een schoorsteenkanaal en een gasaansluiting t.b.v. een kachel/haard. De ruime woonkeuken is ingericht met een keukenblok v.v. 2 spoelbakken en diverse apparaten. Verder is er een voorraadkast. De naastgelegen praktische bijkeuken heeft aansluitingen/afvoeren wasmachine en droger, een uitstortgoot en een deur naar de oprit.

1e verdieping
Vier slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer van ca. 28 m2 met kastenwand en wastafel. De overige kamers zijn ca.12,5, 11 en 10 m2 groot, waarvan 1 kamer met wastafel.
De royale badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchehoek, 2 wastafels en een toilet.
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping. Hier zijn 2 dakramen en staat de c.v.-combiketel opgesteld (Nefit, bouwjaar ca. 2008).

Praktijkruimte
Deze ruimte heeft een eigen ingang en is eveneens via de woning te bereiken. Er is fijn uitzicht op de achtertuin, die middels een deur bereikbaar is. Verder is er een wastafel en een airco unit. Een eigen wachtruimte maakt dit tot een prettige werkplek aan huis.

Inpandige garage
Deze heeft 2 openslaande deuren, een lichtstraat en wordt verwarmd middels een c.v.-radiator. Verder bevindt zich hier de close-in-boiler t.b.v. warm water voor de wastafel in de praktijkruimte.
De oprit naar de garage biedt plaats aan meerdere auto’s.

Buiten
De woning beschikt over een tuin rondom. Naast de voortuin is er een achter-en zijtuin op het zuidoosten met diverse terrassen, gazon, borders en bomen. Er is altijd zon en schaduw en sprake van veel privacy.
Algemeen
• De vloeren zijn voorzien van tegels en tapijt.
• De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken.
• De woning is voorzien van alle isolatietechnieken en er is een kruipruimte aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 555.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
0,11 meter diep en 0,16 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070
Mevr. Warta
Hydra 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben bijzonder deskundig geholpen. Geen moeite was te veel! Opnieuw zou ik mevrouw E. Teunissen kiezen. Geweldig!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.