• Verkocht

't Vunderke 22 a 5472 RB Loosbroek Loosbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

In de jonge kindvriendelijke woonwijk "Molenhoeven" gelegen modern afgewerkte en uitgebouwde 2/1 Kapwoning met tuinberging en heerlijke veranda! Deze energiezuinige woning met energielabel A is goed geïsoleerd, netjes onderhouden en modern afgewerkt.

Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 2006 en in 2010 voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. In 2016 is er in de tuin een veranda gebouwd naast de tuinberging. Deze overkapping loopt door achter de tuinberging zodat ook het laatste stukje tuin nuttig gebruikt kan worden. De woonoppervlakte bedraagt 111 m² met een inhoud van 405 m³. De tuinberging is 11 m² groot. De perceeloppervlakte bedraagt 190 m². Parkeren kan aan de straatzijde direct voor de woning.

Indeling:
U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, moderne toiletruimte en garderobe bevinden. Vervolgens komt u in de zonnige woonkamer. Deze is afgewerkt met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestukadoord plafond en spachtelputzwanden. Een praktische kast onder de trap zorgt voor de nodige opbergruimte. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Doordat deze is uitgebouwd is er nu sprake van een echte woonkeuken met openslaande tuindeuren. De hoekopgestelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is er naast de keuken een handig portaal gemaakt zodat u via de zijkant toegang heeft tot de woning en nog de nodige opbergruimte heeft.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een berging/kleedkamer en de badkamer. De grootste slaapkamer is 14.6 m² groot en de andere slaapkamer 8.5 m², beide afgewerkt met laminaat. De tussenliggende berging/kleedruimte is 4.5 m² groot. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een inloopdouche (met regendouche en handdouche), een wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop treft u de wasmachine-aansluiting, bergruimte en de installaties (unit mechanische ventilatie en vernieuwde Nefit combiketel HRc bouwjaar 2016). Ook is hier nog een mooie extra slaapkamer gerealiseerd van ca. 12 m² voorzien van dakraam. Ook op de overloop is een dakraam aanwezig.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aangelegd met kunstgras, sierbestrating en schuttingen rondom. De houten tuinberging is ca. 11 m² groot, geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Ook hier treft u een wasmachine-aansluiting en verder volop bergruimte. Naast de berging is een heerlijke veranda gemaakt waar u uw tuinset het hele jaar door kan laten staan, een heerlijke plek om te vertoeven. Omdat het perceel schuin loopt is de overkapping door getrokken tot achter de berging zodat deze ruimte nuttig gebruikt kan worden.

Vraagprijs: € 289.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi Trendline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK DINTHER D 1491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.