• Verkocht

Distel 4 5575 DE Luyksgestel Tiliaans-Weegbree e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 317.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtige uitgebouwde twee onder één kap woning met grote carport, brede garage, erf, tuin en ondergrond staande en gelegen aan de Distel 4 te Luyksgestel.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval van het type doorzonkamer met aansluitend de open keuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. De woonkamer/keuken heeft een uitbouw met kastruimte, een lichtstraat, toegang tot de achtertuin en toegang tot de carport/oprit. Vanuit de woonkamer kunt u via een vaste trap naar de 1e verdieping. In het halletje vóór de trapopgang bevindt zich het gastentoilet met fonteintje en een trapkast.

1e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers met alle natuurlijk lichtinval en een badkamer met dubbele vast wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. De badkamer heeft zowel natuurlijk ventilatie als mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vanuit de overloop komt u middels een vaste trap op de 2e verdieping. Deze verdieping fungeert als bergzolder met 2 dakramen en aansluitingen wasmachine en droger. Tevens is de Cv-installatie (ATAG E 2008) hier gesitueerd, verder heeft de 2e verdieping veel bergruimte onder kapschuinte.

Buitengebeuren:
Losse geschakelde extra brede garage met grote carport. De garage heeft een toegangsdeur aan de voorzijde alsmede een toegangsdeur aan de zijkant (achtertuin). De garage is uitgerust met verwarming, elektra, koud-water en tevens is hier de vloerverwarmingsunit voor de aanbouw gesitueerd. Vanuit de garage is de achtertuin ook bereikbaar. De woning heeft verder een extra brede oprit voor meerdere personenauto’s. De achtertuin is verder volledig omheind met sierbestrating en gazon. De oprit bestaat uit sierbestrating en de voortuin is recent aangelegd met een plantenbak, vaste planten en kiezels.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-/spouw-/vloer).
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel: B-voorlopig
- Vloerverwarming in de gehele begane grond (unit garage en unit hal).
- Massieve houten vloer op 1e verdieping.
- Deels voorzien van rolluiken. Deels elektrisch , deels hand bedienbaar.
- Airco op de 1e verdieping.
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
- Grondwaterput aanwezig.
- Achtertuin is Zuid-West gelegen.
- Zonneluifel aan de uitbouw.
- Bouwjaar 1992.
- De woning ligt op loopafstand van het centrum van Luyksgestel.
- De woning is gelegen tegenover een groenstrook met speelveldje op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 1084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Dhr. van der Meijden
Distel 4
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Willems is een fijne man in omgang, alles word duidelijk uitgelegd en Vosters komt ook tijdig met mail en informatie voor de verdere afhandeling enz.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.