Reigerskamp 5713607 JH MaarssenReigerskamp

Welkom bij Reigerskamp 571 – een charmant en instapklaar 2-kamer appartement met een heerlijk ruim balkon en een prachtig uitzicht op het groen en het water. Deze woning heeft een rustige ligging in een geliefde woonwijk van Maarssenbroek. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Lichte en open leefruimte met grote raampartijen. • Ruim balkon met middag- en avondzon. • Sfeervolle slaapkamer met veel privacy. • Strakke afwerking met hoogwaardige materialen. • Volledig gemeubileerd en ingericht – inboedel ter overname mogelijk. • Volledig voorzien van een Philips Hue verlichtingssysteem voor slimme en sfeervolle verlichting in elke ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en een goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Indeling: Bij binnenkomst tref je een nette centrale hal met intercomsysteem en toegang tot de bergingen. De entree van het appartement leidt naar een ruime hal met moderne afwerking en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met een fraai uitzicht op de groene omgeving. Je stapt zo het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. De openkeuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1980, woonoppervlakte circa 60 m². • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. • Goed onderhouden complex met lift. • Eigen berging van circa 6 m². • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Volledig gemeubileerd over te nemen. • Slimme Philips Hue verlichting in het hele appartement. Over het gebouw: Reigerskamp 571 maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit circa 1980. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree, lift en privébergingen op de begane grond. De appartementen zijn populair vanwege hun praktische indeling, ruime balkons en het vrije uitzicht op het groen en water. Ligging & Omgeving Reigerskamp 571 ligt in de wijk Reigerskamp, onderdeel van Maarssenbroek, een groene en kindvriendelijke woonwijk in de gemeente Stichtse Vecht. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen, waterpartijen en wandelpaden. De directe omgeving is rustig en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Binnen enkele minuten bereik je station Maarssen, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal (ca. 10 minuten) en Amsterdam. Auto: De woning ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2 en A12, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Voorzieningen in de buurt Winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een gezondheidscentrum. In de wijk zelf zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Zwembad Safari, een modern zwembad, ligt op fietsafstand. Recreatie & Natuur Op loopafstand ligt een groot park met sport- en speelvoorzieningen, een kinderboerderij en wandel-/fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich de Haarrijnse Plassen en Kasteel de Haar, ideaal voor een dagje uit of een ontspannen wandeling. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Welcome to Reigerskamp 571 – a charming and move-in-ready 1-bedroom fully furnished and decorated apartment with a spacious balcony and a beautiful view of greenery and water. This home is quietly located in a popular residential area of Maarssenbroek. What makes this apartment special? • Bright and open living space with large windows. • Spacious balcony with afternoon and evening sun. • Cozy bedroom with lots of privacy. • Sleek finish with high-quality materials. • Fully furnished and decorated – furniture can be taken over. • Fully equipped with a Philips Hue lighting system for smart and atmospheric lighting in every room. With a living area of approximately 60 m², this apartment is perfect for those seeking comfort, tranquility, and excellent accessibility. The property is situated on the first floor of a small-scale complex and includes a private storage room on the ground floor. Layout: Upon entering, you are welcomed by a neat central hall with an intercom system and access to the storage units. The apartment entrance leads to a spacious hallway with a modern finish and access to all rooms. The living room is bright and spacious, offering a beautiful view of the green surroundings. You can step right onto the balcony, where you can enjoy relaxing in the sun. The open kitchen is equipped with a gas hob, combination microwave, and fridge/freezer. The bedroom provides enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom is tiled and features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Highlights: • Built in 1980, living area approx. 60 m². • Southwest-facing balcony with unobstructed views. • Well-maintained complex with elevator. • Private storage room of approx. 6 m². • Ample parking in front of the building. • Close to shops, public transport, and main roads. • Fully furnished and available for takeover. • Smart Philips Hue lighting throughout the apartment. About the building: Reigerskamp 571 is part of a small-scale apartment complex built around 1980. The building features a secured entrance, elevator, and private storage rooms on the ground floor. The apartments are popular for their practical layout, spacious balconies, and unobstructed views of greenery and water. Location & Surroundings: Reigerskamp 571 is located in the Reigerskamp neighborhood, part of Maarssenbroek – a green and child-friendly residential area in the municipality of Stichtse Vecht. The neighborhood is spaciously designed with lots of public greenery, water features, and walking paths. The immediate surroundings are quiet and well-maintained, with ample parking in front of the building. Accessibility: Public transport: Within a few minutes, you can reach Maarssen station, with direct train connections to Utrecht Central (approx. 10 minutes) and Amsterdam. By car: The property is conveniently located near the A2 and A12 highways, making cities like Utrecht, Amsterdam, and Den Bosch easily accessible. Nearby amenities: Bisonspoor shopping center is a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and a health center. The neighborhood itself has several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Safari swimming pool, a modern facility, is within cycling distance. Recreation & Nature: A large park with sports and play facilities, a petting zoo, and walking/cycling paths is within walking distance. Nearby are the Haarrijnse Plassen and De Haar Castle – perfect for a day out or a relaxing walk.