Zwanenkamp 3863607 SM MaarssenZwanenkamp

In de populaire woonwijk Zwanenkamp staat deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een eigen parkeerplaats op de oprit. De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuidwesten) met een royale houten veranda en een praktische schuur. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, zoals een supermarkt en een drogist. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten lopen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Het grote winkelcentrum Bisonspoor met alle winkelvoorzieningen en gratis overdekte parkeergelegenheid is op 5 auto minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning. De entree biedt een ruime hal met garderobe, een toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door de uitbouw heerlijk ruimtelijk. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Via de twee grote kunststoffen openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Deze is volledig betegeld, waardoor u geen omkijken heeft naar onderhoud. Achterin de tuin is een houten overkapping geplaatst met een extra berging. Dankzij deze overkapping kunt u ook in de winter comfortabel buiten zitten en genieten van uw eigen tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator, een toilet en een comfortabele inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een groot dakraam. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Op zolder zijn tevens extra schotten geplaatst waardoor er voldoende opbergruimte gerealiseerd is. Bijzonderheden: - Eigen oprit; - De overkapping met schuur is in 2023 gerealiseerd; - Vloerverwarming; - Badkamer en meterkast vernieuwd in 2021; - Dakkapellen zolder en grote slaapkamer zijn recentelijk geïsoleerd; - Dit jaar is de voordeur vervangen; - Cv-combiketel uit 2017; - Kunststof kozijnen. In de keuken en slaapkamer aan de voorzijde zitten lamellen in het glas verwerkt. - Energielabel C.