• Verkocht

Albert Grootlaan 5 1412 EL Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis aan leukste laan van Naarden

Met trots presenteren wij deze uitgebouwde karakteristieke hoekwoning met zonnige achtertuin. Het is een ruim (160m2) gezinshuis met eetkeuken, werk-/speelkamer, 4 slaapkamers, walk-in closet (of 5e slaapkamer) en 2 badkamers.

Dit familiehuis ligt aan een bijzonder charmant laantje, grenzend aan het Spiegel en op loopafstand van het station Naarden-Bussum. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De statige huizen uit de jaren ‘30 worden afgewisseld met karakteristieke huizen uit begin 1900, zoals deze. Hierdoor is er een sfeervolle en prettige wijk ontstaan waar de kinderen nog op straat spelen.

Doordat de 2e verdieping vrijwel rechte muren heeft, is met de later gerealiseerde opbouw een volwaardige verdieping met veel extra ruimte gecreëerd. De lichte werk-/speelkamer is afsluitbaar, maar grenst direct aan de keuken waardoor je wel in contact kan blijven. Dit goed onderhouden huis heeft mooie eikenhouten visgraat parketvloeren op alle verdiepingen en is onlangs verduurzaamd door onder andere het isoleren van de spouwmuren.

Goed onderhouden huis met praktische indeling
Begane grond (hoogte 2.96m):
• entree, hal, verdiepte trapkast, toilet met fonteintje
• woon- en eetkamer, openhaard (gas) en erker. Parketvloer en openslaande deuren direct naar de zonnige tuin
• open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel berg- en werkruimte
• aansluitend aan de keuken ligt een ruime uitgebouwde werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin en
voorzien van airco
• bijkeuken met eigen entree. Ideaal als extra garderobe en bergruimte

Eerste verdieping (hoogte 2.87m):
• overloop
• 1e ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
• 2e royale slaapkamer aan achterzijde met walk-in closet (voorheen 3e slaapkamer) met op maat gemaakte kasten
• lichte, moderne badkamer met bad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en verwarmde spiegelkast

Tweede verdieping (hoogte 2.45m):
• overloop
• 3e ruime slaapkamer aan voorzijde
• 4e royale slaapkamer achterzijde met vaste kasten
• tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• aparte wasruimte

Tuin:
Het huis heeft een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin ligt goed op de zon en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het huis is een overdekte speel-/sport plaats.

Belangrijkste kenmerken
• karakteristieke en sfeervolle lichte hoekwoning, bouwjaar ca. 1907
• woonoppervlak 159 m2, inhoud 573m3,
• veel sfeer en authentieke details
• fantastische leefruimte op de begane grond
• 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e)
• walk-in closet
• 2 badkamers
• eikenhouten visgraat parketvloer in gehele huis
• zonnige voor- en achtertuin op het westen
• goed onderhouden
• voorzien van dubbel glas
• gelegen in kindvriendelijke rustige groene laan
• zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen

Wij gunnen dit fijne huis aan de volgende bewoners!
Na een periode in het buitenland, vonden wij dit fijne en comfortabele gezinshuis aan de Albert Grootlaan in Naarden. Een heerlijk huis, gelegen aan een rustig straatje met spelende kinderen voor de deur, exact waar wij met onze twee kleine mannen naar op zoek waren. Er is betrokkenheid en gezelligheid, maar ook privacy. Het huis biedt veel ruimte met genoeg kamers, die voor iedereen een thuiswerk-, slaap- en speelplek bieden.
De locatie kon voor ons niet beter. We zijn in een paar minuten lopen/fietsen bij school, de sportverengingen en het centrum (met leuke winkels, restaurants, de wekelijkse markt en de bibliotheek). Met de trein ben je in minder dan een half uur in Amsterdam en Utrecht en met de auto ben je zo op de A1. Er zijn veel goede basis- en middelbare scholen en qua sport is er voor ieder wat wils (voetbal, hockey, tennis, rugby etc). Naarden wordt omringd door prachtige natuur (meren, bos en heide), waar we dankbaar gebruik van maken. Naarden-Vesting met gezellige cafeetjes, restaurants en boetiekjes is om de hoek. Alle voorzieningen dichtbij, maar toch heel rustig.

Wij hebben heerlijke jaren gehad aan de Albert Grootlaan. Wij gunnen het de volgende bewoners om ‘aan de Albert Groot’ net zo te genieten, zoals wij deze jaren hebben gedaan.

Ook zo nieuwsgierig? Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Benieuwd naar de mogelijkheden en onze werkwijze in het Corona tijdperk. Neem gerust contact op. Wij leggen graag uit welke voorzorgsmaatregelen wij nemen voor uw en onze gezondheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 1346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (6 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674
Een funda gebruiker
Albert Grootlaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De kennis van de makelaar (Ewoud Rehe), de communicatie vanuit Nienaber makelaars en alles daar omheen was goed geregeld. Ik zou hen van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Michiel Koudijs Makelaars

Bel 035-6955011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.