Ravendaal 192914 KJ Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Royale luxe volledig vernieuwde eengezinswoning met prachtige grote tuin. Gelegen op absolute toplocatie aan de rand van de wijk Zuidplas: voor aan rustige kindvriendelijke straat met voldoende parkeervoorzieningen, achter met zonnige tuin op het (zuid)westen en met vrij uitzicht over de groene Ringvaartdijk. Bovendien liggen alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Reigerhof en N.S. station op steenworp afstand. De schitterende zonnige diepe en brede achtertuin ligt aan het water en biedt optimale privacy. Recent is deze woning voorzien van nieuwe vloeren, een nieuwe luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, een nieuw luxe toilet en een nieuwe luxe badkamer. De woonoppervlakte bedraagt 108m². Eigen grond 287m² ! Energielabel C. Bouwjaar 1984. Prachtige luxe woning op uitstekende locatie! Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en met luxe betegeld toilet (2023). Royale lichte woonkamer van circa 5.85 x 5.50m met nieuwe laminaat vloer en trapkast. Luxe splinternieuwe keuken circa 3.20 x 2.25m met alle inbouwapparatuur van Siemens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De grote mooi aangelegde achtertuin met berging biedt vrij uitzicht en optimale privacy. 1e Verdieping Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 5.00 x 3.35m; 3.55 x 3.35m en 4.00 x 2.10m. Luxe geheel betegelde badkamer(2023) circa 2.20 x 2.10m met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping Overloop met bergruimte, CV ketel(2023) en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer circa 4.50 x 4.50m. Bijzonderheden: • Schilderwerk binnen en buiten van de gehele woning (eind 2023) • nieuwe geplaatste schutting (2023) • vernieuwde dakbedekking van de berging aan de voorzijde (2023) • geheel vernieuwde groepenkast (2023) • Oplevering in overleg (kan snel) Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.