• Verkocht

Goudenregenstraat 1 7711 KR Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 672 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke twee-onder-één-kap woonboerderij met garage op een toplocatie! Een royaal perceel en toch middenin Nieuwleusen op korte afstand van de winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Je loopt zo het Zuiderpark in.
De woning verdient enige modernisering, maar biedt genoeg potentie om hier een prachtige woning van te maken.

Via de keuken kom je in de woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is een lichte ruimte door de vele ramen die uitzicht geven over de eigen tuin. De tuin is ruim en bevindt zich rondom de woning zodat u altijd de zon of schaduw op kunt zoeken. De woning is levensloopbestendig doordat alle voorzieningen, waaronder 1 slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De verdieping telt 2 slaapkamers, een ruime overloop en veel bergruimte.

De vrijstaande garage met bergzolder biedt genoeg ruimte voor de stalling van fietsen of een auto. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage heeft een apart werkplaats gedeelte, ideaal voor een klusser of hobbyist.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met meterkast; badkamer met douche, wastafel en toilet; keuken; woonkamer met vaste kast; hal met trapopgang, trapkast en wasmachine-aansluiting; toilet; slaapkamer 1 met vaste kast.

Verdieping:
Ruime overloop met opstelling verwarmingsinstallatie; slaapkamer 2; stookruimte; bergkast; slaapkamer 3.

Bijzonderheden:
- De oorspronkelijke woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900. Omstreeks 1994 is dit gedeelte van de woonboerderij vergroot middels een aanbouw.
- Keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar goudenregenstraat1.nl voor informatie over deze woning.

Bieden vanaf €310.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1978, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 5840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.