• Verkocht

Dorpsstraat 84 2441 CJ Nieuwveen Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/3f114e9b917a4c9ab5d22d00dc2d0274/

Nieuwveen, Dorpsstraat 84

Fantastisch afgewerkte vrijstaande jaren ‘20 woning met veel daglicht, karakteristieke details en vrij uitzicht over het polderlandschap

• Voorzien van veel karakteristieke, authentieke details zoals een granieten vloer, glas-in-lood ramen en plafonds met ornamenten.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Verbouwd en ingericht met een binnenhuisarchitect inclusief verlichtingsplan
• De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 24 zonnepanelen (niet zichtbaar) en vloerverwarming
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen van de grote steden
• Na bijna 100 jaar pas de 3e eigenaar. Dat zegt wel iets over een fijne woonplek

Het historische dorp Nieuwveen ligt direct naast een mooie (27 holes) golfbaan midden in het Groene Hart. Natuurlijk biedt het gezellige centrum u alle benodigde voorzieningen, zoals een grote supermarkt, slagerij, bakker en diverse zorgvoorzieningen. Daarnaast is het heerlijk toeven op de verschillende terrasjes. Ook voor natuurliefhebbers biedt Nieuwveen vele mogelijkheden, zo is er een landgoed met kinderboerderij, kunt u heerlijk fietsen door de weidse polders, varen, kanoën of zwemmen op/in de plassen. Nieuwveen ligt centraal in het Groene Hart; binnen 25 minuten bij het Olympisch stadion in Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

Vooruitlopend op uw ontmoeting nemen wij de globale indeling alvast met u door.

Begane grond
Via de ruime en mooi aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s loopt u het sfeervolle en karakteristieke huis binnen. Vestibule met openslaande deuren naar de ruime hal. In de hal ligt een prachtige originele granieten vloer. De hal biedt toegang tot de werkkamer, woonkeuken, woonkamer, eetkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en zijn door authentieke kamer en suite deuren van elkaar gescheiden. Naast de kamer en suite deuren treft u vier praktische vaste kasten. In de zomer is aan de achterzijde de zithoek gesitueerd. Dit is een prachtige lichte ruimte mede door de stalen achterpui met veel glas. Aan de voorzijde met erker is de eethoek gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een sfeervolle marmeren schouw met ingebouwde houtkachel. De huidige eigenaren wisselen graag van indeling in de winter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met sierlijsten, het glas-in-lood, de kamer en suite deuren en de stalen pui met openslaande deuren.

Aan de andere zijde van de woning is aan de achterkant de luxe woonkeuken gelegen. De granieten vloer van de hal loopt door in de keuken. De keuken is op maat gemaakt en is totaal kloppend door de witte kleur, inbouw in de muur en luxe inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, twee ovens, een stoomoven, een warmhoud lade, een vriezer en vaatwasser en last but not least een 100 graden kraan (Quooker) Verder is er veel opbergruimte aanwezig en loopt de keuken over in de eettafel met barkrukken. Ziet u zich hier al zitten? Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de wasmachine en droger aansluiting en een uitstortgootsteen. De kelder is ideaal om uw wijn en proviand koel te bewaren op een constante temperatuur.

Aan de voorzijde van de woning treffen we nog een riante werkkamer. Uiteraard is deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken. Deze ruimte is voorzien van een robijn houten vloer, een marmeren schouw met gashaard en heeft een fijne lichtinval.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. In totaal bevinden zich twee badkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een prachtig vrij uitzicht, een balkon en een badkamer en suite. Deze badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel met opbergruimte in de wand, tweede toilet en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer biedt toegang tot een grote inloopkast. Op deze verdieping treffen we nog twee slaapkamers van ca. 15 en 16 m2, voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen en heeft toegang tot een balkon. Tot slot nog een tweede badkamer met een inloopdouche, derde toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte kan nog helemaal naar eigen wens worden ingericht. U treft hier momenteel veel opbergmogelijkheden en de CV-opstelling. Zelfs op deze verdieping is het karakteristieke glas-in-lood aanwezig.

Tuin
De sfeervol aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en ligt aan een brede ringsloot met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Door de gunstige ligging kunt u hier altijd een plekje in de zon vinden. Verder treft u in de tuin een ruime schuur, een riant terras, een gazon en diverse vaste planten en bomen. Een leuk detail van de tuin is dat er een nog werkende waterput aanwezig is.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN A 1445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
351 m² (22,5 meter diep en 15,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 84
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Drieman voelde vanaf het eerste moment goed. Corne is uitstekend op de hoogte van de lokale markt en kon al onze vragen goed beantwoorden. In combinatie met zijn enthousiasme over het huis en de locatie hebben wij voor Drieman gekozen. Positief verrast waren wij over de ondersteuning vanuit het team. Mails en telefoontjes worden snel, adequaat en vriendelijk beantwoord.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.