Beatrixstraat 123862 DB NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

Rust en ruimte op een verrassende plek in Nijkerk. Op een rustige, groene locatie met water voor de deur staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden: zo is er op zolder ruimte voor een extra (slaap)kamer met dakkapel. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek: een speeltuintje bevindt zich op korte loopafstand in de straat en het gezellige centrum van Nijkerk, met diverse winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten lopen. Indeling Begane grond De woning heeft een uitnodigende entree aan de voorzijde, rechts van het grote woonkamerraam. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. Dankzij de ramen in en naast de voordeur valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan het einde van de hal bereik je de dichte keuken, voorzien van een eenvoudige wandopstelling met enige inbouwapparatuur. De originele wandtegels zijn behouden, wat zorgt voor karakter. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling: het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de zijtuin en bieden een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Achter de woning bevindt zich een ruime (fietsen)berging in dezelfde stijl als het huis. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en een werkbank. Ook is hier de HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon op het zonnige westen. In totaal zijn er drie inbouwkasten op deze verdieping. De badkamer ademt sfeer dankzij de originele vloer en het glas-in-loodraam. De deels gemoderniseerde ruimte is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ruim 2 meter en aan beide zijden zorgen karakteristieke ramen voor daglicht. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Tuin De woning is omringd door een riante tuin aan drie zijden, met de achtertuin op het noorden en de zijtuin op het westen. Dankzij de gevarieerde, deels groenblijvende beplanting is het hier het hele jaar door prettig vertoeven. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een tweede terras bij de openslaande deuren. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging en het eigen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 294 m² eigen grond - Rustige ligging in een groene en waterrijke straat - Parkeren op eigen terrein - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor extra kamer op zolder - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Energielabel F