Vetkamp 1123861 JS NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Jaren ’30 charme op een royaal perceel van 739 m² nabij het centrum! Op een prachtige hoeklocatie – de kruising van de Vetkamp en de Bruins Slotlaan – op slechts 500 meter lopen van het gezellige centrum, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning. Gelegen op een zonnig en uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 739 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en privacy. De tuin is een echt buitenparadijs met volop zon en ruimte. Dankzij de brede oprit en de grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen ademt de woning nog de sfeer van vroeger, met authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een indrukwekkende schouw en een prachtige bordestrap. Wel vraagt de woning nog om enige modernisering, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen en te vernieuwen. Indeling Begane grond: De charmante entree aan de voorzijde wordt omlijst door gemetselde plantenbakken en twee grote glas-in-loodramen – een warme binnenkomst in stijl. In de hal vallen direct de authentieke details op. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan twee zijden, sfeervolle glas-in-loodramen, een klassieke schouw met originele tegels, en openslaande schuifdeuren naar de aangebouwde serre. De serre – momenteel ingericht als eetkamer – biedt prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne eetkeuken (verbouwd in 2016), voorzien van een zwarte hoekopstelling met houten werkblad, zwarte spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Via een portaal is de bijkeuken bereikbaar, met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, provisieruimte én een handige bergzolder. Eerste verdieping: De ruime overloop met veel daglicht voelt als een extra kamer, en biedt plek voor een werkhoek. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale schuifdeurkast en toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is een echte verrassing qua ruimte en afwerking, voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De grote tegels, inbouwverlichting en designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Achter het trapluik ligt een multifunctionele ruimte, ideaal als derde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Met goede stahoogte en driehoekige raampartijen is dit een volwaardige verdieping. Aansluitend bevindt zich nog een praktische berging. Tuin & garage: Het royale perceel ligt op het zuiden en westen, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen in zowel zon als schaduw. De vrijstaande stenen garage (1988) van ca. 8 x 4 meter heeft een bergzolder en biedt ruimte voor zowel auto als fietsen. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Fraai perceel van 739 m² met uitstekende zonligging • Originele jaren ’30 details behouden • Drie ruime slaapkamers • Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte • Garage met bergzolder en royale oprit • Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2015) en gaskachel in de woonkamer • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (geïsoleerde vloer) • Houten kozijnen, grotendeels met enkel glas • Energielabel G • De woning vraagt nog om enige modernisering, wat jou de unieke kans biedt om het helemaal naar eigen smaak en wens te maken