Nonnenstraat 56511 VN NijmegenBenedenstad

Sfeervol en goed onderhouden appartement in de historische benedenstad van Nijmegen Dit mooie appartement met drie slaapkamers is gelegen op de derde woonlaag en biedt een geweldig uitzicht over de historische benedenstad. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en voorzien van gestukadoorde binnenwanden, een nieuwe marmoleum vloer en een op maat gemaakte luxe inbouwkeuken. Daarbij is het appartement onderdeel van een kleinschalig en vrijstaand complex dat bestaat uit vier woningen en bevindt het zich op een hele fijne plek in de binnenstad van Nijmegen. Deze geweldige locatie biedt zowel rust als nabijheid van diverse voorzieningen. Ligging De ligging is ideaal; in het hart van de historische benedenstad van Nijmegen, op loopafstand van het Kronenburgerpark, de Waalkade, het natuurgebied “Ooijpolder” en het centraal station. In de omgeving zijn diverse leuke winkeltjes, restaurants en terrasjes te vinden. Mocht je gebruik willen maken van de auto, dan is er parkeergelegenheid met een parkeervergunning van de gemeente. Bezoekers kunnen gebruikmaken van een bezoekersvergunning. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de entree met bel/intercom en de trapopgang naar de woonlagen. De berging bevindt zich in de onderverdieping. 3e Woonlaag De ruime hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevindt zich de cv-opstelling met wasmachine-aansluiting en garderobe, een nette badkamer met wastafelmeubel en ligbad/douchecombinatie. Er is tevens een aparte toiletruimte. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde en ruimste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex. De woonkamer is eveneens ruim en door de vele raampartijen heb je hier veel daglicht en ben je omgeven door hoge bomen. Ook heb je een magnifiek uitzicht over de historische benedenstad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en het balkon. De keuken is speciaal voor dit appartement door een interieurbouwer ontworpen. De in massief eikenhout uitgevoerde keuken heeft een licht aanrechtblad van composiet en is voorzien van een inbouw kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanaf het balkon waar je in de middag en avond heerlijk in de zon kunt vertoeven, kijk je fraai uit op de Sint Stevenskerk. Tegelijkertijd heb je hier door het vele groen een privé en parkachtige ervaring. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen 83m2; - Balkon 4m2; - Berging 9 m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Gelegen op geliefde locatie; - Fantastisch vergezicht vanuit het appartement; - Goed functionerende, professionele VvE; - VvE bijdrage per maand € 243,22; - Op loopafstand van het treinstation, natuurgebied Ooijpolder en het bruisende stadscentrum; - Op de grond waar het complex op gebouwd is rust een voortdurende erfpacht die door de gemeente Nijmegen is gevestigd.