• Verkocht

Westeinde 87 2211 XR Noordwijkerhout Buitengebied Noordwijkerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 2.108 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op de grens van Noordwijkerhout en Noordwijk gelegen authentieke, riet gedekte villa “Landhuis Duinwijk” met een vrijstaande garage (met eigen oprit), carport voor 2 auto’s en een groot tuinhuis. De riante tuin is in 2017 onder architectuur aangelegd en is o.a. voorzien van diverse terrassen, een jacuzzi en een binnen- en buiten dierenverblijf, thans in gebruik als kippenren.

Deze karakteristieke villa is in 1910 onder architectuur gebouwd en is door het behoud van de originele details en de ligging aan de rand van het bosrijke landgoed “Leeuwenhorst” absoluut uniek te noemen.

Het totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2.108m² eigen grond. Door de ligging grenzend aan bos geniet u van optimale privacy. Uiteraard bevindt zich het centrum van Noordwijk, Noordwijkerhout, het strand en de duinen zich op enkele minuten afstand.

Indeling:
Entree, hal met verdiepte trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: groot Boretti fornuis, vaatwasser en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin en de grote kelder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (HR Excellent).

1e Etage:
Overloop met separate toiletruimte. 1e Royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. 1e Badkamer met 2 wastafels, douchecabine en bidet. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kasten. Moderne 2e badkamer met inloopdouche en waskom op meubel.

2e Etage:
Overloop met grote bergruimte en 4e slaapkamer met vaste kast.

Tuinhuis:
Entree met meterkast en 3 vaste kasten waarvan 1 met opstelling c.v. combiketel (Rehema Avanta). Keuken in L-vorm en voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de veranda. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en urinoir. Ruime slaap/werkkamer op de etage met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Strak gestuukte wanden en plafonds;
• Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van uitgebreide dakisolatie;
• Geheel voorzien van fraaie paneeldeuren;
• Alarminstallatie, camerabewaking en op afstand bedienbaar toegangshek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.108 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en jacuzzi

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT D 2220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWIJKERHOUT D 2585
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Meer Makelaars

Bel 071-3642090
Dhr. Vermaas
Westeinde 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geert-Jan Moerman is integere en handige makelaar die zich volledig inzet in het belang van de verkoper en zich niet laat beïnvloeden door andere partijen. Het hele verkoopproces is heel plezierig verlopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Meer Makelaars
Dank voor de mooie beoordeling het was een feestje om deze prachtige villa te mogen verkopen.:-) De plezierige samenwerking was volledig wederzijds!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.