Verkocht: Westeinde 87 2211 XR Noordwijkerhout [funda]

Westeinde 87 2211 XR Noordwijkerhout Buitengebied Noordwijkerhout

236 m² wonen
2.108 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Op de grens van Noordwijkerhout en Noordwijk gelegen authentieke, riet gedekte villa “Landhuis Duinwijk” met een vrijstaande garage (met eigen oprit), carport voor 2 auto’s en een groot tuinhuis. De riante tuin is in 2017 onder architectuur aangelegd en is o.a. voorzien van diverse terrassen, een jacuzzi en een binnen- en buiten dierenverblijf, thans in gebruik als kippenren.

Deze karakteristieke villa is in 1910 onder architectuur gebouwd en is door het behoud van de originele details en de ligging aan de rand van het bosrijke landgoed “Leeuwenhorst” absoluut uniek te noemen.

Het totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2.108m² eigen grond. Door de ligging grenzend aan bos geniet u van optimale privacy. Uiteraard bevindt zich het centrum van Noordwijk, Noordwijkerhout, het strand en de duinen zich op enkele minuten afstand.

Indeling:
Entree, hal met verdiepte trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: groot Boretti fornuis, vaatwasser en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin en de grote kelder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (HR Excellent).

1e Etage:
Overloop met separate toiletruimte. 1e Royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. 1e Badkamer met 2 wastafels, douchecabine en bidet. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kasten. Moderne 2e badkamer met inloopdouche en waskom op meubel.

2e Etage:
Overloop met grote bergruimte en 4e slaapkamer met vaste kast.

Tuinhuis:
Entree met meterkast en 3 vaste kasten waarvan 1 met opstelling c.v. combiketel (Rehema Avanta). Keuken in L-vorm en voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de veranda. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en urinoir. Ruime slaap/werkkamer op de etage met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Strak gestuukte wanden en plafonds;
• Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van uitgebreide dakisolatie;
• Geheel voorzien van fraaie paneeldeuren;
• Alarminstallatie, camerabewaking en op afstand bedienbaar toegangshek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 7.415
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Specifiek: Dubbele bewoning aanwezig en monumentaal pand
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 236 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

2.108 m²

Inhoud

882 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie en jacuzzi

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Excellent (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT D 2220

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.208 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

NOORDWIJKERHOUT D 2585

Oppervlakte: 900 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 3 auto's
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Vermaas

Westeinde 87 Geschreven op 15 september 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Geert-Jan Moerman is integere en handige makelaar die zich volledig inzet in het belang van de verkoper en zich niet laat beïnvloeden door andere partijen. Het hele verkoopproces is heel plezierig verlopen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling