• Verkocht

Molvense Erven 116 5672 HN Nuenen Nuenen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, luxe keuken en een inpandige garage. De woning is gelegen in een zeer groene en gewilde woonomgeving en op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. Het centrum van Nuenen is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via de overdekte entree bereikt u de hal. De ruime hal is voorzien van een licht grijze moderne tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en via een spiltrap tot de eerste verdieping.

Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld in witte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. Tevens is er natuurlijk ventilatie aanwezig.

Meterkast: De meterkast is vernieuwd en voorzien van een uitgebreide moderne technische installatie met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer: De woonkamer is in L-vorm gelegen en is ontzettend breed van opzet. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er ontzettend veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is momenteel de zithoek gerealiseerd rondom de gesloten gashaard. De vloer is voorzien van een maple-vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestukt, waarbij er tevens led-inbouwspot zijn geplaatst. Aan de achterzijde is de eetkamer gerealiseerd met zicht over de achtertuin. Middels een aluminium schuifpui is er toegang tot het terras.

Keuken: De keuken is recent geheel gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken opstelling in hoogglans mokka kleur met een licht composiet aanrechtblad. Er is een RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, een separate koelkast en een vijf-pits inductiefornuis met afzuiging aanwezig. In de wandopstelling is de koelkast, de magnetron met ovenfunctie en oven met stoomoven geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tevens tot de bijkeuken. In de keuken en bijkeuken is dezelfde tegelvloer gelegd als in de hal.

Bijkeuken: De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van extra kastruimte. Hier bevindt zich tegen tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Garage: De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van elektra en verwarming. Er bevinden zich aan de voorzijde fraaie kunststof deuren met toegang tot de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping.

De drie slaapkamers zijn alle drie ruim van opzet en voorzien van een PVC-vloer in houtmotief en de plafonds zijn allen voorzien van glad stucwerk. De kozijnen op de slaapkamers zijn allen voorzien van isolerende beglazing.

Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met warm en koud water.

Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een wastafel met warm en koud water.

Badkamer: De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad en een separate douchecabine. Tevens is er een wastafel met daarnaast een kastenwand. Ook is er een inbouwcloset geplaatst. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspot. Er is een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er ventilatie via het plafond.

TWEEDE VERDIEPING

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder die toegang biedt tot de opstelling cv-ketel en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een schuifkast met veel bergruimte.

CV ruimte: De cv ruimte is voorzien van een opstelling van de cv ketel, dit betreft een Remeha Calenta HR ketel uit 2012. Hier bevinden zich momenteel de opstellingen voor het witgoed.

Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer wordt momenteel gebruikt als speelhoek voor de kinderen, echter bestaat er de mogelijkheid voor het realiseren van twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst met zonwering. Onder de schuine kanten is ontzettend veel bergruimte achter de knieschotten. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots.

TUIN

Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een terras aan huis. Er is een tweede terras gerealiseerd onder de fraaie houten overkapping in de achtertuin. Deze overkapping is voorzien van elektra en hier kunt u heerlijk in de namiddag en avond van de zon genieten. Tevens is er een extra houten tuinhuis geplaatst achter in de tuin voor het opslaan van uw tuingereedschap. Verder is de tuin ingericht met gazon en aan weerszijden verhoogde borders met groenblijvende beplanting. Omheining is er middels laurierhagen en coniferen.

Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd en heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen. Via de oprit is er toegang tot de inpandige garage.

DIVERSEN
- Voorzien van 4 slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Luxe en moderne keuken;
- Overdekt zonneterras en een terras aan huis;
- Gelegen nabij diversen voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 1495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Molvense Erven 116
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
W hebben een goed gevoel bij deze makelaar. Deskundig, professioneel, vriendelijk. Het resultaat was dan ook wat we gehoopt hadden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van KIN Makelaars Regio Eindhoven
Bedankt voor de goede beoordeling! Wij zijn blij dat we jullie hebben kunnen begeleiden bij zowel de aankoop van jullie nieuwe woning als de verkoop van jullie huidige woning en dat jullie daar zo tevreden over zijn. Succes met de verhuizing en tot snel! mvg Joost en Team Kin makelaars Geldrop

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.