• Verkocht

Mauritsgaarde 6 5671 XM Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 1.148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 869.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
13 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Verrassend royale villa gelegen in Oud Nuenen. Deze villa is speels ingedeeld en uiterst uniek. Onder architectuur van Roosenburg ontworpen, deze geschakelde woning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een verwarmd buitenzwembad. De parkachtige tuin is aan de achterzijde gelegen aan een gemeentelijke vijver met vrij uitzicht over het groen. Op 5 autominuten van Eindhoven, op 10 autominuten van Helmond.

INDELING

BEGANE GROND

De overdekte entree biedt toegang tot de hal, waar de garderobe en het toilet is gesitueerd.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inbouw closet met fonteintje.

De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze kamer is de meterkast gesitueerd met een moderne elektrische installatie.

De hal biedt middels dubbele hardhouten deuren met glas toegang tot de living. De living is het middelpunt van de woning, en biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. Midden in de woonkamer is een schouw met een designkachel van Dik Geurts geplaatst, waaromheen zich de zithoek bevindt. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De leefkeuken is in open verbinding gelegen met de woonkamer en biedt veel lichtinval door de 2 aanwezige lichtkoepels. De keuken is opgesteld in wandopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Er is een 5 pit gasfornuis aanwezig, net als een spoelbak, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en combi oven.

Aangrenzend is de bijkeuken beschikbaar, waar zich de opstelling van CV ketel bevindt (Nefit HR Topline).

SOUTERRAIN

Trappenhuis: via een door een koepel verlicht trappenhuis, worden alle vertrekken bereikt.

In het souterrain zijn via het trappenhuis 2 ruime slaapkamers bereikbaar. Via een van deze slaapkamers is er een doorgang naar nog een slaapvleugel.

In deze slaapvleugel zijn tevens 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande tuindeuren naar de voortuin, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. In de slaapvleugel bevindt zich tevens een toiletruimte, een badkamer met douchecabine en wastafel en een wasruimte met de opstellingen voor het witgoed.

Vanuit de slaapvleugel is er toegang tot de manshoge kelder die volledig modern is ingericht. Hier bevindt zich momenteel een hobbykamer. Deze ruimte is verwarmd. Naast de hobbykamer is een berging aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Als u vanuit de woonkamer via het trappenhuis omhoog loopt komt u bij de masterbedroom. Deze masterbedroom is voorzien van op maat gemaakte kledingkasten met verlichting en biedt fraai zicht over de achtertuin. De badkamer is en suite te bereiken, en is speels ingericht met een wastafel, zwevend closet, inloopdouche en een 2 persoon ligbad. De Finse sauna is ter overname.

TUIN

De voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen. Er is sierbestrating aangelegd en naast de woning zijn 2 eigen parkeerplekken met laadpaal gelegen.

Aan de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst met een lichtkoepel, inbouwspots en heaters. Hier kunt u heerlijk lang buiten zitten in het voor- en najaar. Voor het huis langs is bestrating aangelegd wat doorloopt tot aan de garage aan de zijkant. Het verwarmd buitenzwembad is apart gelegen en voorzien van een solardek. Tevens wordt het zwembad verwarmd met zonnecollectoren die op het dak van de garage liggen. Aan de achterzijde is een houten tuinhuis gerealiseerd voor het opslaan van tuingereedschap.

De tuin is sfeervol aangelegd met een strak gazon en daarnaast borders met groenblijvende beplantingen en verschillende volwassen fruit- en notenbomen. De tuin loopt aan de achterkant af richting de gemeentelijke vijver, hier is een extra houten vlonder aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.

Diversen:

- volledig instapklare luxe geschakelde woning;
- de woning is onverdeeld in 4 niveaus welke met elkaar in verbinding staan, ontworpen door architect Roosenburg;
- de parkachtige tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad en grenst aan een gemeentelijke vijver;
- voorzien van 28 zonnepanelen;
- er zijn een vijftal slaapkamers aanwezig, net als twee badkamers en een tweetal hobby/werkkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.148 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN D 3814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN D 3373
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Noord

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Noord

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.