Beekstraat 32 d 5673 NA Nuenen Nuenen-Oost

Aan een van de fraaiste woonstraten van Nuenen gelegen, vrijstaande villa. Deze villa beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond. De zonnige, rondom gelegen, aangelegde tuin biedt voldoende privacy. Tevens beschikt deze villa over een eigen wellness-vleugel met inpandig zwembad, Turks bad, sauna en bubbelbad.

INDELING:

Begane grond:
Middels een overdekt entree komt u de woning binnen. De hal is voorzien van natuurstenenvloer (Braziliaans graniet), schoonmetselwerk wanden en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hier gesitueerde geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.
De riante L-vormige woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots. De ruimte beschikt over meerdere zitgedeeltes. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartijen en een schuifpui welke toegang biedt tot de tuinkamer. Dit gedeelte heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin.
De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer en twee schuifpuien welke toegang bieden tot de achtertuin.
De, met 2 treden verlaagde, zithoek, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van tapijt en een centrale gashaard.
De eethoek, bij de half open keuken gelegen, is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De half open keuken is voorzien van een doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De keuken is onder andere ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ingebouwde oven/magnetron en een Quooker. Alle apparatuur is afkomstig van het merk Siemens.
De praktische deels betegelde bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van tegelvloer, wasmachine en droger op hoogte, uitstortgootsteen en een inbouwkast met unit ten behoeve van de vloerverwarming.
Tussen de bijkeuken en de garage zit een overkapping, zodat u overdekt toegang heeft tot de aanpandige garage. De garage is voorzien van een betonvloer en een handmatig te bedienen roldeur. De hier gesitueerde meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 krachtstroomschakelaars, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelkabel.
Een ruim opgezette gang vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede de wellness vleugel van de woning. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
De op de begane grond gelegen, eerste slaapkamer, is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en een systeem plafond met inbouwspots.
De badkamer staat in open verbinding met de eerste slaapkamer en biedt tevens toegang tot de wellness vleugel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van twee vaste wastafels, een ligbad en een bidet.

Wellness vleugel:
De wellness vleugel beschikt over alle voorzieningen benodigd voor ontspanning. De vleugel is voorzien van een verwarmd zwembad (3,5 x 8 meter groot en 1,4 meter diep) met jetstream, bubbelbad (kan afgedekt worden met een plaat), separate douche, 4-persoons sauna, Turks stoombad, een kleine bar en een separate geheel betegelde toiletruimte. Deze vleugel is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, systeemplafond, riante raampartijen en een schuifpui.
Middels een deur in de wellness vleugel heeft u toegang tot de technische ruimte in de kelder. Deze ruimte beschikt over de opstelling c.v.-ketel (ten behoeve van het zwembad) , ATAG boiler (ten behoeve van de douche), de filter en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

1e verdieping:
Middels een vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. De overloop/vide is voorzien van tapijt, schoonmetselwerk wanden, een deels stucwerk- deels systeemplafond en een bergkast. Tevens biedt deze ruimte tot een extra bergruimte, aan de linkerzijde van de voorkant gelegen.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van tapijt en twee een dakvensters.
De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van tapijt en een loopdeur die toegang biedt tot het op het zuidoosten gelegen balkon.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche en een vaste wastafel.
De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt.
De vijfde slaapkamer, in Z-vorm, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van tapijt en grote raampartijen.

2e verdieping:
Middels een vlizo trap op de overloop, heeft u toegang tot bergzolder. De bergzolder is voorzien van opstelling c.v.-ketel en de unit ten behoeve van mechanische ventilatie.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van een zonneterras, volwassen beplanting rondom, diverse borders, deels bestrating, en een zonneluifel. Tevens beschikt de achtertuin over een gezellige overkapping voorzien van elektra. Vanuit de overkapping is nog een houten tuinberging te bereiken.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 283 m2.
* Inhoud circa 1274 m3.
* Deze villa is in 2013 voorzien van 27 zonnepanelen. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede isolerende beglazing.
* Momenteel zijn de sauna en het Turks bad defect. Koper moet rekening houden met mogelijke onderhoudswerkzaamheden-/kosten voordat het weer actief gebruikt kan worden.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.