Servatiusstraat 156361 JK NuthVaesrade

In de dorpskern van Vaesrade, op een rustige en groene locatie nabij natuurgebied, uitvalswegen en diverse voorzieningen, ligt dit ruime en uitgebouwde woonhuis op een royaal perceel van 480m². De woning beschikt o.a. over een garage, 4 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en een diepe achtertuin met zij-ingang. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,32m x 4,07m). Begane grond: Oprit; entree/hal met o.a. meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer (ca. 42m²) is voorzien van airconditioning en een allesbrander, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. De uitgebouwde woonkeuken/eetkamer (ca. 25m²) beschikt over een L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevinden zich tevens de cv-combi-installatie (huur/2013) en aansluitingen voor witgoed. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,67m x 1,72m) is uitgerust met een ligbad, instapdouche, wastafelbadmeubel en daglichttoetreding. De ruime achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een zij-ingang, groot terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, dubbele stalling en een garage (ca. 5,00m x 2,79m) met elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een hobby-/bergruimte; royale slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers, ca. 28m²) met trapkast en eenvoudig keukenblok; slaapkamer 2 (ca. 19m²). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met overloop en twee slaapkamers (beide ca. 12m²). Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Bijzonderheden: In Vaesrade (Nuth), landelijk, doch centraal nabij voorzieningen gelegen woonhuis. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De garage, bergzolder en provisiekelder bieden de nodige bergruimte. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een mooie, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.