Juffermansstraat 152341 JJ OegstgeestOranje Nassau

Karakteristieke hoekwoning met garage, oprit/parking en een heerlijke grote tuin in hartje Oegstgeest! Deze ruime jaren ‘30 hoekwoning bevind zich op een royale kavel van in toaal zo'n 271 m² in de gewilde oude dorpskern. Voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met een moderne touch en grote zonnige achtertuin is dit een uitgelezen kans. De woning kent uiteraard een ideale ligging: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, Leiden Centrum, strand en duinen, de Kaag, OV, uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam etc.; niet voor niets staat Oegstgeest al heel wat jaren in de top 10 van de beste en meest groene woongemeentes van Nederland! Indeling: Begane grond (66 m²): entree opzij; bordes en luifeltje; lichte hal/gang met verdiepte trapkast vzv. meterkast; modern toilet met wasbakje (hangcloset, volledig betegeld). De L-vormige woon- eetkamer met zowel aan de straat- als aan de zijkant een erker. Plafond is deels verlaagd met div. dimbare spots en er is een open-haard op gas. Aan de achterzijde is er een brede glas-schuifpui (met convectorput ) naar de tuin. De vloer is afgewerkt met parket. Via de achterkamer is er een toegangsdeur naar de gesloten eetkeuken met een nette moderne inrichting (antraciet getinte fronten) en diverse inbouwapparatuur; aan de achterzijde daarvan is er extra uitgebouwd, zodat je hier een eethoek of zitje voor te ontbijten hebt. Naast de keuken bevind zich aansluitend de garage, welke binnendoor bereikbaar is. Hier bevind zich de keukenboiler en de aansluitpunten voor wassen/drogen. Momenteel wordt de garage ook als stalling en opslag gebruikt, maar er zijn ook diverse andere gebruiksmogelijkheden voor te bedenken. Eerste verdieping (56 m²): trappenhuis met extra zijramen; vanwege de zuidgevel extra zonnig en licht. Overloop met 2e toilet. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde (zgn. ‘kabinetkamer’). Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met diverse (vaste) kasten en openslaande deuren naar het overhangende balkon. Modern en netjes betegeld badkamer met ligbad/handdouche, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping (32 m²; de extra 26 m² onder de 1,50 mtr. zijn niet meegeteld) Op deze verdieping bevinden zich 1 grote (open) slaapkamer met kopgevel- en dakraam alsmede een wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een flinke ruimte die momenteel als opslag wordt gebruikt, maar evengoed als werkkamer kan funktioneren; er is een dakraam en de cv-ketel hangt er. Met een losse ladder is een vliering (ruim 17 m² vloeropp.) als bergruimte in de nok van het huis bereikbaar. De woning heeft een naast de ruime voortuin, een pad langszij de oprit/parking (overpad) en een achterom met poortdeur naar de achtertuin. Deze is zeer netjes verzorgd met oa. diverse borders, planten, bomen en terrassen. Al met al een zeer ruime en woning met karakteristieke uitstraling (blok van 4, erkers, puntgevel, zgn. 'pinakel' op het dak), welke uit langere bewoning komt maar op diverse punten en onderdelen modern en netjes is afgewerkt. Naast de praktische oprit waar 2 auto's kunnen staan is met name de garage extra handig als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte, of gedeeltelijk bij de keuken te trekken voor als grote woon-eetkeuken. Ook de flinke zonnige achtertuin plus een eigen oprit/parking (voor 2 auto's) zijn hier de extra bonussen. Bouwkundige rapport is aanwezig. Oplevering: in overleg