• Verkocht

Wolvegasterweg 34 8421 PN Oldeberkoop Oldeberkoop-West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2.470 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WE MOMENTEEL HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. MAAKT U UW INTERESSE GELIEVE KENBAAR VIA DE MAIL EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.

Altijd al gedroomd van een eigen bos? Dat kan nu werkelijkheid worden op deze prachtige locatie in Oldeberkoop.
Aan een van de mooiste wegen van het dorp staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met royale tuin én eigen bos op een perceel van maar liefst 2.470m2 eigen grond. Het sfeervolle woonhuis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Hierdoor is het woonhuis levensloopbestendig.
De locatie aan de rand van het dorp is werkelijk fantastisch: op loopafstand van het historische dorpscentrum, vrij uitzicht aan de voorzijde én aan de achterzijde en de mogelijkheid te wandelen in uw eigen stukje Molenbosch.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree via het authentieke portaal met tegeltableaus. Hal met toegang tot de kelderruimte. Lichte woonkamer (ca. 28 m2) met authentieke schouw. Vanuit de woonkamer wordt een prachtig uitzicht over de landerijen geboden. Vanuit de hal tevens toegang tot ruime slaapkamer/werkkamer (ca. 11 m2) met hetzelfde vrije uitzicht, vaste kast en authentieke bedstede die momenteel in gebruik is als kastruimte. Via de hal en vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime badkamer die is uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en ruime vaste kast.
Sfeervolle uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken (ca. 15m2) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. De schuifpui met grote raampartijen geeft zicht op en toegang tot de achtertuin. Ruime bijkeuken (ca. 9 m2) met uitstortgootsteen, opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine en droger. Toiletruimte met fonteintje. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin.

Indeling eerste etage: overloop met dakkapel. Zeer ruime slaapkamer (ca. 20 m2) met twee dakkapellen en dakraam. Deze kamer is eventueel op te splitsen zodat in totaal 3 slaapkamers ontstaan op de eerste verdieping. Lichte slaapkamer (ca. 13 m2) met 2 dakramen.

De authentieke deurlijsten, architraven en paneeldeuren zijn grotendeels nog bewaard gebleven.

Op het platte dak van de aanbouw zijn in 2018 de zes zonnepanelen professioneel geïnstalleerd. Het afgelopen jaar hebben zij een opbrengst van ca. 1.000 kWh gegeven.

Het erf
Voortuin met een oprit die plaats biedt aan twee auto's. Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur met een maatvoering van ca. 4.00 bij 3.00 meter voorzien van elektra.
De achtertuin is ongeveer 90 meter lang en 19 meter breed en biedt veel privacy. Een groot deel van de tuin bestaat uit eigen bos (ca. 1.250m2) dat grenst aan een groter openbaar wandelbos waar de permanente Parkbossen Kunstroute door heen loopt. Hierdoor wordt de tuin bezocht door een grote verscheidenheid aan vogels en eekhoorntjes.
Er blijft echter genoeg tuin over om van te kunnen genieten. De tuin bestaat grotendeels uit gazon maar heeft een grote verscheidenheid aan heesters, bamboe en oude fruitbomen. Aan de keuken grenst een beschut terras dat grenst aan de achtertuin. In de zijtuin is een tweede terras gecreëerd. Op nog geen 50 meter afstand ligt de ijsbaan van Oldeberkoop. Idyllischer kunnen we het bijna niet bedenken...

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt "ons" dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (een van de oudste kerken van Zuid-Oost Friesland). Verder beschikt het dorp over een basisschool, een huisartsenpraktijk, uitstekende restaurants en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is verder rijk aan diverse sportaccomodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents Friese Wold, afgewisseld met de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei, het Fochtelooerveen en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan kanoroutes, wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden.

Binnen enkele minuten rijdt u op de A32 (Leeuwarden-Meppel) en de N381/E232 (Drachten-Assen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.470 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBERKOOP C 1322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.