Schulenburg 6 4356 GT Oostkapelle Verspreide huizen in het Noorden

Wij mogen u dit fraaie jonge woonhuis met karakteristieke uitstraling presenteren!
Het woonhuis uit 2016 is voorzien van hedendaags wooncomfort, beschikt over uitstekende isolerende eigenschappen en heeft een stijlvolle inrichting. Er is een ruime oprit aanwezig geschikt voor meerdere auto´s of voor bijvoorbeeld uw eigen camper/caravan aan huis.

INDELING:
Begane grond
Hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang.
Ruime woonkamer voorzien van een uitbouw (met schuifpui) voor extra leefruimte op de begane grond. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een hoogwaardige PVC vloerafwerking. De woonkamer is voorzien van een maatwerk vaste kastenwand en tv meubel. Er is een luxe open keuken aan de voorzijde gesitueerd met inbouwapparatuur en een fraai betonblad. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime en praktische trapkast.

Verdieping
Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een vaste kastenwand. Via de overloop is tevens toegang tot de smaakvol uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Met uitzondering van de badkamer is ook deze gehele verdieping uitgevoerd met een hoogwaardige PVC vloerafwerking.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Het betreft momenteel een open zolder met technische ruimte voorzien van aansluiting voor witgoed en opstelling van de c.v. ketel. De zolderverdieping kan indien gewenst worden ingedeeld in meerdere slaapkamers en door de forse hoogte is er daarbij tevens mogelijkheid tot het creëren van een bergzolder.

TUIN
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een hoge mate van privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd inclusief beplantingsplan, deze is uiteraard ter inzage. Er is een houten berging voorzien van elektra. Het (Robinia) schaduwdoek systeem kan indien gewenst worden overgenomen inclusief de bijbehorende ‘inground’ houten palen. Er is een zeer ruime oprit aan de voorzijde. Indien gewenst kan na toestemming van de gemeente Veere een garage worden gerealiseerd.

ALGEMEEN
- kwalitatief hoogwaardige harsteen omlijsting bij de voordeur en hardstenen raamdorpels;
- SWK garantiecertificaat vanuit nieuwbouw aanwezig;
- volledige isolatie (energielabel A);
- nagenoeg volledig onderhoudsarme kunststof kozijnen, uiteraard met isolerende HR++
beglazing;
- schilderwerk houtwerk (voordeur en schuurdeur) uitgevoerd in 2021;
- centraal ventilatiesysteem;
- 6 stuks zonnepanelen uit 2019;
- HR combi c.v. ketel van het merk Intergas uit 2016;
- vloeren voorzien van vloerverwarming;
- dubbel stopcontact en CEE (3-polige) contractdoos aan de buitengevel (oprit) en extra
afvoer bij de oprit voor lozing van bijvoorbeeld vuilwater van caravan/camper.

Het woonhuis wordt zorgvuldig bewoond en de tuin is keurig onderhouden: met recht een instapklare woning! Wenst u meer informatie of een afspraak voor bezichtiging? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.