• Verkocht

Parallelweg 6 4043 KG Opheusden Verspreide huizen Dodewaard-West

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je zult versteld staan van deze instapklare woning met karakteristieke details! De ideale starterskans, of juist levensloopbestendig wonen. Hebben wij je interesse al gewekt?

Deze prachtige woning ligt op korte afstand van supermarkten, basisscholen, kerken en uiteraard het station Opheusden. Een prachtige woning op een prachtige plek! Kom je snel kijken?

WONEN
De gezellige L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een fantastische lichtinval. Daarnaast is er midden in de woonkamer een prachtig schoorsteenkanaal met marmeren tegels gesitueerd, wat voor een gezellige sfeer zorgt! De prachtige zwarte laminaat vloer met tegelmotief maakt het plaatje helemaal af.

KOKEN
De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien! Aanwezig zijn een combi-oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Verder is het plafond voorzien met spots en zorgen de witte marmeren tegels boven het aanrechtblad voor een praktische en ook een mooi afgewerkte sfeervolle achterwand. Kortom; een moderne en sfeervolle keuken. Vanuit de keuken stap je makkelijk het overdekte terras op waar je van het prachtige vrije uitzicht kunt genieten. Het is hier dus heerlijk vertoeven!

SLAPEN
Levensloopbestendig... dat is zeker van toepassing! Op de begane grond is een heerlijk ruime slaapkamer aanwezig. Hier bevindt zich een zeer praktische, hoge en brede inbouwkast met schuifdeuren. Voldoende opbergruimte dus! Het is daarnaast eventueel mogelijk om een tweede slaapkamer te maken door een wand in het midden te plaatsen.

BADEN
Ook de badkamer is op de begane grond gesitueerd! De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, spiegel met spots en een zwevend badkamermeubel met twee ruime laden voor nog meer opbergruimte!

BUITEN
En dan buiten... in de prachtige tuin met vrij uitzicht is het heerlijk vertoeven; de tuin is namelijk op het zuiden gericht! Je kunt zelfs kiezen waar je wil zitten, want de tuin beschikt over twee overdekte terrassen! De grote veranda is in 2020 nieuw geplaatst, en de kleine veranda heeft een dubbel geïsoleerd dak! Wat wil je nog meer? Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur die voldoende opbergruimte voor fietsen, tuinspullen en e.d. biedt.

Pluspunt van deze woning zijn de 10 zonnepanelen (2020) op de woning. Duurzaam & energiezuinig wonen, wie wilt dat nou niet?

De woning betreft een voormalige personeelswoning van de NS en is volledig gerenoveerd. Over de spoorlijn rijdt een stoptrein (Tiel-Arnhem-Tiel) waar u weinig tot geen last van hebt. De trein stopt altijd aan de overzijde van de spoorlijn en komt eens per halfuur langs. In het weekend is dit zelfs om het uur! Kom snel kijken en ervaar het zelf.

Highlights:
- Levensloopbestendige woning;
- Ideale, instapklare starterswoning;
- Ruim perceel met heerlijke tuin;
- Veel bergruimte, zowel binnen als buiten;
- Stijlvolle en complete badkamer;
- Vanaf 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Dak woning extra geïsoleerd in 2017;
- Ligt direct aan de overzijde van het station Opheusden.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DODEWAARD A 669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OPHEUSDEN C 4650
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
165 m² (7,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Dhr. Eep Schut
Parallelweg 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles na wens gegaan ik ben tevreden dus over de makelaar zal ze aan raden Leuke mensen toppie zo dus
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Witte Makelaars
Beste heer Schut, Wij zijn héél erg blij met uw fantastische beoordeling en zijn u graag van dienst geweest! Met vriendelijke groet, Team Witte Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610
Dhr. Nijtmans (gerichte aankoop)
Parallelweg 6
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was uitstekend te noemen en zij hadden alle tijd voor ons en nog steeds. groetjes van Bertie en Jos
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Sanders Makelaardij
Goedemorgen! Wat een leuke review! Heel erg bedankt! Wij wensen jullie veel woonplezier in Opheusden! Met vriendelijke groet, Team Sanders Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.