Sportlaan 156731 BD OtterloOtterlo dorp

Een vrijstaande woning met volop potentie! Deze jaren ’70 woning biedt alle ruimte om naar eigen wens te moderniseren, met als absoluut pluspunt de diepe, royale achtertuin. In combinatie met de eigen oprit en aangebouwde garage is er volop praktische ruimte aanwezig, met de mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. De begane grond beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een separate keuken, badkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het dorpshart van Otterlo en alle voorzieningen Locatie: De woning is gelegen aan de Sportlaan, een rustige straat op korte afstand van de dorpskern van Otterlo. Op loopafstand bevindt zich tevens de basisschool, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In de dorpskern vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse eetgelegenheden, ideaal voor het gemak van alledag. Voor wie op zoek is naar een breder aanbod liggen de steden Ede en Arnhem binnen handbereik, met volop mogelijkheden om te winkelen en uit eten te gaan. Otterlo zelf biedt daarnaast een scala aan recreatieve activiteiten. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door uitgestrekte bossen en het schilderachtige landschap, wat het tot een waar paradijs maakt voor natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit of in de garage en kom binnen in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer vormt een open, sfeervolle leefruimte. De houtkachel zorgt hierbij voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen is er een prettige lichtinval. Opvallend is het karakteristieke doorkijkraampje naar de keuken: vanuit de woonkamer kijkt u hier direct de keuken in. Een leuk en authentiek detail dat de ruimte extra karakter geeft. Een doorloop tussen de woonkamer en eethoek zorgt voor een prettige samenhang en een ruimtelijk geheel. Via de openslaande deuren in de eetkamer is er direct toegang tot het terras, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Het karakteristieke doorkijkraampje is ook in de keuken terug te vinden en draagt bij aan de eigen uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken die extra ruimte biedt en toegang geeft tot buiten, de badkamer en de garage. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en spiegel, waardoor het een functionele en doelmatige ruimte is. Ideaal als badkamer op de begane grond. De ruimte is zowel vanuit de hal als via de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. Ook hier komen de authentieke details mooi terug. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer op de eerste verdieping is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De aanwezigheid van een fonteintje maakt de kamer extra praktisch. Daarnaast is er aan de schuine zijde extra bergruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om hier vaste kasten te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn overzichtelijk en beschikken eveneens over handige opbergruimte. Zo ontstaat een goed ingedeelde verdieping die je gemakkelijk kunt aanpassen aan je woonwensen. De ruimte is eenvoudig wit betegeld en compleet ingericht met een douche-/badcombinatie en een wastafel. De badkamer is voorzien van een dakraam wat zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Exterieur: De woning is gelegen op een ruim perceel van 584 m² en beschikt over een royale, diepe achtertuin. Vanuit de woning loopt u zo het overdekte terras op, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Door de diepte en de vrije ligging ervaart u hier veel privacy en rust; het voelt als een stukje natuur midden in het dorp. In het voorjaar geniet u hier van het geluid van vogels en spelende eekhoorntjes in de bomen. Achterin de tuin staan twee bergingen, waarvan één met een eigen, overdekte plek voor het opslaan van haardhout. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden, zoals het aanleggen van een moestuin, een uitbouw aan de achterzijde of eventueel het plaatsen van een mantelzorgunit.