• Verkocht

Plantage 171 2377 AD Oude Wetering Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Het inplannen van bezichtiging is helaas niet meer mogelijk **
Prachtig mooi tweekamerappartement met groot balkon en een geweldig en weids uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex, heeft een woonoppervlak van 62 m² en is modern en strak afgewerkt. Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met moderne keuken en badkamer en een slaapkamer. De ligging is enerzijds praktisch midden in de Randstad en anderzijds in een landelijke en waterrijke omgeving met volop watersport mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis naar de galerijen en lift.
De brede galerijen zijn afgewerkt met hard houten delen. Deze galerij is breed genoeg om te kunnen genieten van namiddag- en avondzon.

Appartement op de 2e verdieping:
Entree appartement. Hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes in het appartement. De ruime woonkamer is 4,5 meter breed en bijna 9 meter lang. De gehele naar het water gerichte zijde van de woonkamer bestaat uit een kunststof schuifpui. Hierdoor kunt u vanuit de woonkamer optimaal van het prachtige uitzicht genieten. Door het openzetten van de schuifpui is het balkon een verlengstuk van de woonkamer. Het balkon heeft een afmeting van circa 4,5 x 2,5 meter en is netjes afgewerkt met kunststof vlonderdelen. De ligging van het balkon is op het oosten en heeft een werkelijk schitterend uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie of een borrel. De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een werkeiland/bar aan de andere zijde. De keuken heeft een hoogglans front met een donker granieten aanrechtblad voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, was-/droogcombinatie, elektrische oven, enkele spoelbak en inbouwverlichting. Achter het werkeiland/bar is een grote kastenwand met drie schuifdeuren. Het appartement heeft verder een slaapkamer met een inloopkast, kast met opstelling van de boiler van 60 liter en een badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met modern tegelwerk, wastafel in een meubel, badkamerkast, douchecabine, hangend closet en een designradiator.
Het appartement is modern en strak afgewerkt, met strak afgewerkte wanden en plafonds en de vloeren van de woonkamer/keuken en hal zijn voorzien van laminaat.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Betonnen vloeren
- Houten en kunststof kozijnen
- Raam slaapkamer dubbele beglazing, schuifpui HR++ glas

Verwarming/warm water:
Verwarming: centrale verwarmingsketels
Warm water: huurboiler van 50 liter (huur € 9,- per maand)

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 5, plus een kookgroep
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor één auto op een afgesloten parkeerterrein

Energielabel:
Label E, geldig tot 7-8-2027

Bijzonderheden
- Het gebouw is uitgerust met een lift
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van in totaal drie appartementencomplexen gelegen aan de Plantage direct aan het Braassemermeer. De complexen hebben ieder een eigen vereniging van eigenaren en een gezamenlijke huismeester die onderhoud en beheerswerkzaamheden aan de gebouwen en gemeenschappelijke tuin verricht.
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. In de servicekosten zijn onder meer begrepen: onderhoud aan het gebouw, CV ketels, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke tuin, opstalverzekering, service van de huismeester, administratie door een professioneel administratiekantoor etc.

Ligging:
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Uw sloep of zeiljacht voor de deur? Het kan…
Onder de appartementen bevinden zich botenhuizen. Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging De Braassemermeer is gelegen.
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt Roelofarendsveen tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1085
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438
Een funda gebruiker
Plantage 171
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig, vriendelijk en doortastend zijn de woorden die bij deze makelaar van toepassing zijn. We hebben de begeleiding als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Alkemade Makelaardij
Dank je wel voor deze mooie beoordeling. Fijn om te horen dat jullie onze begeleiding als zeer prettig ervaren hebben. Andersom geldt dat hetzelfde. De communicatie verliep tijdens het hele verkoopproces heel snel en soepel. Wij zijn heel blij voor jullie dat het appartement snel en met een prachtig resultaat verkocht is! Het is nog niet zover, maar wij wensen jullie alvast heel veel woonplezier in de nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.