Schans 104553 DA PhilippineKern Philippine

Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning met een heerlijke tuin én mogelijkheden voor werken aan huis? Deze verstopte vrijstaande woning aan de rand van het “Mosseldorp” heeft het allemaal. Perceelgrootte: 505m². Bouwjaar: ca. 1995 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Gebouwd in 1995 biedt deze woning veel meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Hij is gelegen in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van de polder. Dit huis combineert modern comfort, ruimte en een heerlijke buitenomgeving. Met extra energiebesparende maatregelen en natuur in de nabije omgeving, is dit de perfecte plek om te wonen. Philippine ligt op minder dan 1 kilometer van de Belgische grens, en op amper 10 minuten rijden van Terneuzen en de Westerscheldetunnel. Indeling De lichte entree verwelkomt je direct met een warme sfeer. In de hal vind je het toilet en de meterkast. De fraaie trap met vide, leidt naar de 1e etage. Een prachtige natuurstenen vloer loopt door over de hele begane grond. De royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui. De open zijkamer, die perfect kan dienen als thuiswerkplek, heeft een tuindeur die toegang biedt tot een beschut terrasje. De woonkeuken is uitgerust met alle gangbare - deels vernieuwde - apparatuur. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met een wasmachine-aansluiting. De inpandig bereikbare garage heeft een elektrische poort en een handige kastenwand voor extra bergruimte. Aansluitend aan de garage is er een aangebouwde berging. Deze is zowel inpandig bereikbaar, als via een voor- en achterdeur. Hierdoor is deze ruimte extra veelzijdig en toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft grotendeels laminaatvloeren, de grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een grote dakkapel wat zorgt voor ruimte en extra lichtinval. Er is een douche, een dubbele wastafel, een 2e toilet, en ook nog een ligbad. De masterbedroom heeft een inloopkast en prachtig uitzicht over het polderlandschap rondom Philippine. Aan de andere zijde zijn nog 2 ruime slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een rolluik voor extra verduistering. Tweede verdieping De 2e verdieping is een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Je komt boven op de middenzolder. Aan de ene zijde is er een bergkamer waar ook de cv / warmtepomp is geplaatst. Heel verrassend op deze verdieping is de andere kant van de zolder. Daar is een kamer met een Veluxvenster. Deze ruimte kan dienst doen als logeerkamer. Tuin En dan is er nog de tuin – een waar paradijs. Aan de voorkant van de woning vind je een royale oprit en een keurig aangelegde voortuin. Achter het huis ligt een prachtig aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. Het terras en het overdekte zitgedeelte vormen samen een ideale plek om op elk moment van het jaar te genieten van het buitenleven. Een sfeervolle vijver geeft de tuin extra karakter en charme. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij een houthok en een compacte berging – perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Kortom, deze achtertuin is een oase van ontspanning, waar je in alle comfort kunt genieten van de natuur en het buiten zijn. Bijzonderheden In 2003 is er een uitbouw aan zowel de linker- als de rechterzijde van het huis gerealiseerd. Overal zijn kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas (HR) waarvan een deel uit 2003 komt (de zijbouw en de voorzijde van de woonkamer). De verwarming en het warm water worden geregeld via en Nefit HR combiketel uit 2019, uitgebreid met een Xtend Intergas warmtepomp uit 2023. Hierdoor is een Hybride HR-ketel ontstaan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, waaronder een aparte groep voor de kookplaat en een groep voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er 2 aardlekschakelaars aanwezig. Er zijn 13 zonnepanelen, waarvan 8 panelen uit 2018 en 5 panelen uit 2023. De bijbehorende omvormer is verstopt in de meterkast. Het huis heeft vanuit de bouw vloer-, muur- en dakisolatie. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.