• Verkocht

Burg. Moonshof 9 a 4944 WE Raamsdonk Raamsdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie, energiezuinige eindwoning met berging, voortuin en achtertuin gelegen op het oosten, gelegen in een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke nieuwbouwwijk.
Bouwjaar 2018; Woonoppervlakte 104 m2; inhoud 390m3; perceeloppervlakte 120m2; oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Het betreft een recente woningbouw, geheel goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen, geheel voorzien van HR++ glas en zowel de begane grondvloer als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het betreft hier dan ook om een label A woning, toekomst bestendig. Daarnaast is de woning goed afgewerkt en bevat het een moderne keuken, badkamer en toilet. De vloeren en wanden zijn eveneens strak afgewerkt. Naast dat de woning energiezuinig is, is de woning ook instapklaar. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast; toilet met hangend closet en fonteintje; woonkamer (ca. 4.85 x 4.85 m.) met trapkast en tuindeur; open keuken (ca. 2.38 x 3.30 m.) met L-vormige moderne inrichting voorzien gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, 6.00 m. diep, bestaat uit een ruim met sierbestrating terras, een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping; ouderslaapkamer (ca. 2.70 x 4.67 m.) aan de achterzijde van de woning gelegen; slaapkamer 2 (ca. 2.10 x 2.64 m.) aan de achterzijde gelegen; slaapkamer (ca. 2.70 x 3.36 m.) aan de voorzijde gelegen; royale, geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 2.20 m.) met ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet.

Tweede Verdieping:
Via een vaste open trap te bereiken open zolderetage met aansluiting wasapparatuur, plaats mechanische afzuigunit en plaats van de HR combiketel. Mogelijk tot het realiseren van een of twee slaapkamers. De zolder is dermate hoog dat er een vliering gerealiseerd kan worden.

Algemeen:
- De woning is geheel goed onderhouden en voorzien van (hard)houten kozijnen, dak- en spouwmuurisolatie. De woning geheel voorzien van HR++ beglazing.
- 6 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Warm water en verwarming door middel van een HR combiketel, Intergas, 2018
- Elektra is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer

Parkeren:
In de straat voor de woning en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen.

Omgeving:
Goede aan- en toevoerwegen naar o.a. de A27. Gunstige ligging ten opzicht van het centrum van Raamsdonk en Raamsdonksveer. Openbaar vervoer d.m.v. bussen.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK G 3521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.