Rijthof 4 5561 BG Riethoven

Moderne (2015), luxe afgewerkte, instapklare middenwoning met 0.a. 3 slaapkamers (eenvoudig nog een vierde te maken), fijne leefruimte met vloerverwarming, luxe open keuken en fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle houten terrasoverkapping, berging en achterom.

Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘De Rijtacker’ aan de rand van Riethoven, met prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2/A50/A67 en op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2662, groot 125m².
Bouwjaar 2015. Woonoppervlakte circa: 102 m², inhoud circa 360 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van een pvc tegelvloer met vloerverwarming.
Lichte living met provisiekast onder de trap, luxe open keuken aan voorzijde en zitgedeelte aan achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras. De keuken heeft een U-opstelling met o.a. 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
De sierschouw heeft een gelhaard en aansluitpunt voor een tv.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping. Op de badkamer na is de eerste verdieping geheel afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Waskamer aan voorzijde met aansluitpunt voor wasapparatuur. Eenvoudig kan hier slaapkamer 3 van worden gemaakt.
Slaapkamer I aan voorzijde.
Masterbedroom (II) aan achterzijde.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met onderkast, badkamermeubel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime zolder(slaap)kamer met dakkapel en opstelling cv-ketel (ATAG HR, 2015). Nu in gebruik als studeerkamer, ook hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd.

TUIN:
Fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met terrasoverkapping voorzien van 3 dakvenster, sierbestrating, kunstgras gazon, borders met gevarieerde beplanting, buitenberging en achterom.
De buitenberging is voorzien van elektra en een kleine bergvliering. Tegenover de woning ligt een parkeerplaats met ruimte voor gasten en een speelplantsoen.

ALGEMEEN:
Moderne, luxe en instapklare gezinswoning uit 2015;
Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A;
Fijne woonlocatie op loopafstand van landerijen en bos!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291