• Verkocht

Vleerdamsedijk 21 3235 NV Rockanje Strijpe

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 11.430 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Paardenliefhebbers dit object moeten jullie gezien hebben!

Aan een rustige landweg in het prachtige buitengebied tussen de dorpen Oostvoorne en Rockanje ligt dit zeer royale landhuis met vrijstaande berging, paardenstallen en carport, op een perceel van 11.430 m2 eigen grond. Heerlijk vrij gelegen nabij het Voorns duingebied en het Noordzeestrand maar ook met de dorpskernen van beide dorpen in de directe nabijheid.

De in 1991 onder architectuur gebouwde verrassend ruime woning, is in 2007 door dezelfde architect vergroot en beschikt op de begane grond over een royale living, half open keuken met aangrenzende eetkamer, slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet en ruime bijkeuken. De eerste verdieping biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers en compleet uitgeruste badkamer.

Algemeen
Door de ligging van de woning en de vele raampartijen is er vanuit elke ruimte een fantastisch uitzicht naar de prachtige landelijke omgeving. Ook is er door het toepassen van de zogenaamde split-levels, op een speelse manier gebruik gemaakt van het hoogteverschillen in de woning. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over dubbel glas en energielabel A. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling begane grond:
Hal/entree met intercom. Toiletruimte met fonteintje. Hoofdslaapkamer (4,8 x 3 / 4,5m) afgewerkt met een laminaatvloer, voorts aangrenzend de badkamer en garderobekamer. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en afzuiging. Garderobekamer is voorzien van 2 schuifwandkasten en verwarming. Woonkamer (7,2 x 4,8m) met open haard en deur naar de tuin/terras. Woonkeuken (5,3 x 4,8m) voorzien van L-vormige keukeninrichting in landelijke stijl (merk: Bruggeman) met luxe inbouwapparatuur (merk: Siemens), te weten: combi-oven/magnetron, separate oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en klassieke spoelbak. Eetkamer (3,8 x 4,8m) met openslaande deuren naar de tuin/het terras. Portaal-/garderoberuimte. Bijkeuken (4 x 2,2 m) met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de achterentree.

Indeling verdieping:
Overloopruimte. 2e Badkamer (3,2 x 2,3 m) voorzien van ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel, toilet, handdoekradiator en afzuiging, voorts een dakraam. 4 Slaapkamers (respectievelijk 4,75 x 3,5 m, 3,4 x 2,95m, 4,6 x 3,25m, 4,6 x 3,25 m) allen voorzien van Velux-dakramen en waarvan 1 met wastafel.

Indeling zolderverdieping:
Overloop. Slaap-/zolderkamer met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2013).

Bijzonderheden / bijgebouwen:
Vrijstaande stenen stal voorzien van 5 paardenboxen (afm. 2 boxen: 3 x 5m en 3 boxen: 3 x 3m), bergzolder, bergruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en een spoelbak, voormalig toilet/doucheruimte, thans in gebruik als zadelkamer. Achter de stal voldoende opslag voor fourage. De rijbaan (20 x 40 meter) met professionele bodem, aangelegd door de firma Agterberg, is onder alle weersomstandigheden te gebruiken (!) en voorzien van een automatische sproei-installatie, voorts afgeschermd met een onderhoudsvrij hekwerk (kunststof). Naast de rijbaan is nog een opbergschuur en kippenren gelegen. Het perceel is geheel omheind en heeft een elektronisch toegangshek (v.v. intercom). De woning is aangesloten op het riolerings- en gasnetwerk.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (=hoofdverwarming, m.u.v. de bijkeuken). Voorts is de woning voorzien van elektrische rolluiken en zonwering.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
11.430 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE B 194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTVOORNE B 1045
Oppervlakte
1.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTVOORNE B 1046
Oppervlakte
1.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTVOORNE B 515
Oppervlakte
8.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.