• Verkocht

Kokkelertstraat 49 6116 AP Roosteren

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 1.637 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een unieke, landelijke locatie aan de Maas gelegen in het buurtschap "Kokkelert" in Roosteren (gemeente Echt-Susteren), bieden wij u dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met uitbouw, serre, inpandige garage en prachtige tuin te koop aan.

Deze fraaie woning is gelegen op een riant perceel met zowel aan de achter- als voorzijde vrij uitzicht. De woning is aan het uiteinde van de doodlopende weg direct nabij de dijk gelegen. Een heerlijke, rustige plek om te genieten van alle groen en het prachtige uitzicht over de achtertuin of over de huisweide aan de voorkant.
Rust, ruimte en natuur zijn hier volop aanwezig voor de liefhebber. Zowel voor wandelaars als voor fietsliefhebbers een prima uitvalsbasis met de mooie fietspaden langs de Maas.

Deze fraai gelegen woning biedt eveneens tal van mogelijkheden voor het houden van kleinvee door het royale perceel en de aparte huisweide waarop vanuit de woning mooi uitzicht is.

Voor de dagelijkse boodschappen is zowel Susteren als Maaseik (België) binnen enkele autominuten bereikbaar. De snelwegen richting Roermond en Eindhoven/Maastricht/Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

De woning rond 1945 gebouwd en in de loop der jaren meerdere malen verbouwd en uitgebreid. De woning is door zijn indeling voor meerdere doeleinden geschikt, denk daarbij aan werk/hobby aan huis, B & B, grote gezinnen maar ook voor tuin- en dierenliefhebbers een mooie unieke plek om te vertoeven.

Indeling
Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met moderne meterkast, de toiletruimte en de sfeervolle L – vormige woonkamer met houtkachel en parketvloer. De fraaie serre met lichtstraat en schuifpui naar het terras zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval maar ook voor een prachtig uitzicht op de tuin.

De halfopen keuken beschikt over een nette keukeninrichting in hoekopstelling v.v. een inductiekookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een losse vaatwasser. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een douche, een fonteintje, de witgoed-aansluitingen en geeft toegang tot de achtergelegen slaap-/hobby- of werkkamer. Vanuit deze ruimte kunt u genieten van de mooie planten, bloemen en vogels in de achtertuin.

Via een trap in de bijkeuken is de zolderverdieping boven de garage bereikbaar. Hier treft u een extra kamer en een royale bergzolder.

De keuken geeft toegang tot het portaal met een muurkast. Van hieruit is de berging met loopdeur en openslaande houten poort naar de oprit bereikbaar. De optie bestaat om de achtergelegen ruimte die nu fungeert als hobbykamer bij de huidige berging te voegen.

Eerste verdieping
De overloop met muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafel in wandmeubel, een tweede hangcloset en een sauna. De afmetingen van de slaapkamers zijn: slaapkamer 1 met dubbele muurkast (ca. 12 m2), slaapkamer 2 eveneens met dubbele muurkast (ca. 12 m2) en slaapkamer 3 (ca. 8 m2).

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv ketel en omvormer van de zonnepanelen. De nokhoogte is ca. 1.83 m. onderkant balk.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over diverse terrassen, een mooie vijverpartij met terras, diverse borders met beplanting en gazons. Hierachter treft u een weide met vrij uitzicht en een eigen toegangsweg (totale perceelgrootte 1197 m2).
Aan de voorzijde van de woning is een huisweide gelegen waar 2 privé-parkeerplaatsen zijn gerealiseerd (440 m2).

Bijzonderheden
Belangrijk om te weten:
- Dak op hoofdbouw v.v. isolatie; deels vloerisolatie; deels spouwmuurisolatie.
- Deels kunststof / aluminium / hardhouten kozijnen
- Nagenoeg geheel v.v. HR ++ glas m.u.v. serre HR glas
- Lichtstraat is v.v. warmte-werend dubbelglas.
- Keuken is v.v. vloerverwarming.
- Zonnepanelen 11 stuks (eigendom).
- HR combiketel leasetoestel Bosch HRC bouwjaar 2006.
- Diverse mogelijkheden voor werk-/hobby aan huis, slaapkamer op de begane grond.
- Op de zolder boven de garage extra slaap-/hobbykamer en extra bergruimte.
- Geschikt voor het houden van kleinvee en-/of paarden.

- Aan de door Axis Makelaardij verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten zijn ca. maten.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
1.637 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROOSTEREN F 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSTEREN F 1601
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSTEREN F 905
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Axis Makelaardij

Bel 06-43279510

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kokkelert

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kokkelert

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.