• Verkocht

Vivaldilaan 3 5242 HD Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, AAN DE ACHTERZIJDE DEELS UITGEBOUWD, EEN EXTRA AANBOUW (TUINKAMER) AAN DE RECHTERZIJDE EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY! DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE EN RUSTIGE LOCATIE IN GEBIED MOLENHOEK!

Perceel: 376 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 189 m²,
Externe bergruimte: 22 m²,
Inhoud: 670 m³,
Bouwjaar: 1975.

INDELING:
Begane grond;
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm met het zitgedeelte en het eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval. Alle wanden en plafonds zijn licht uitgevoerd. In het zitgedeelte bevindt zich nog een Barbas inzethaard en via het eetgedeelte heeft u nog de beschikking over een berg-/provisieruimte. Via de woonkamer bereikt u aan de rechterzijde de separate tuin-/werkkamer (2006) met grote ramen waardoor u ook hier veel daglicht heeft. Via een loopdeur bereikt u het terras. De vloer is uitgevoerd als een leistenen tegelvloer. Via het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u de dichte keuken. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte/berging en de deur naar de tuin.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, closet en dubbele wastafel met ombouw. De mechanische afzuiging geschiedt middels een tijdschakeling. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een parketvloer en de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers hebben voorts nog inbouwkasten.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping is in 2006 heringericht en biedt u nog eens twee extra slaapkamers met dakkapellen. De overloop is royaal te noemen en een groot dakraam zorgt voor een optimale lichtinval.

Derde Verdieping:
Via een toegangsluik op de overloop van de tweede verdieping bereikt u nog een vliering waarbij de vloer geïsoleerd is.

Garage:
De vrijstaande garage is voorzien van een smeerput en is verder voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting. Over de halve lengte van de garage is er nog een open vliering voor extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich nog een opslag voor haardhout.

Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten, is gelegen op het zuiden en biedt u volledige privacy. De tuin is afgewerkt met een grasgazon, een terras en plantenborders. Rondom het huis en in de tuin bevinden zich schemerschakelingen voor de buitenverlichting. De voor- en achtertuin is uitgevoerd met een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp.

Bijzonderheden:

- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout;
- Aan de zuidzijde zijn de keuken en woonkamer uitgevoerd met elektrische screens;
- In 2013 zijn 14 zonnecellen aangebracht;
- Alle radiatoren zijn uitgevoerd met thermostaatkranen (met uitzondering van de woonkamer; thermostaatklok);
- In 2018 is het dubbel glas van de grote ramen vervangen door HR++ glas;
- De oprit van de garage biedt plaats aan drie personenauto's;
- In 2002 zijn de dakgoten van de woning aan de voor- en achterzijde vernieuwd.

Kortom, een royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een garage, een extra tuinkamer op de begane grond en een vrije tuin op het zuiden!
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de fijne wijk Molenhoek, op loopafstand van de Molenhoekpassage waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kunt.

Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Zien wij u binnenkort?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 1892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (10 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenhoek

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenhoek

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.