• Verkocht

Zuidhoek 182 B 3082 PR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

| ZUIDHOEK | 101 m² |

In een van de gezellige straatjes die Oud-Charlois rijk is, treft u deze ruime benedenwoning met diepe achtertuin. In 2015/2016 is de woning intern geheel gerenoveerd en vernieuwd waardoor u voorlopig niet meer hoeft te klussen! De woning beschikt over circa 101 vierkante meter woongenot verdeeld over twee verdiepingen. Op de beletage vindt u de ruime woonkamer met open keuken, en in het souterrain treft u drie ruime slaapkamers. Bekijk de foto's, kom bezichtigen en word verliefd!

INDELING
Op de beletage (iets hoger dus dan de straat) geeft de voordeur u toegang tot de woning. Op deze verdieping vindt u aan de achterzijde de ruime woonkamer waar genoeg ruimte is voor een heerlijk grote bank. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de buitentrap de ruime tuin. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en is ideaal als u graag uitgebreide gerechten kookt. Zo is er genoeg werkruimte en beschikt de keuken over al het hedendaagse inbouwapparatuur. Uw koffie in de ochtend kunt u relaxed drinken aan de bar. Verder vindt u op deze verdieping nog het separate toilet.

Souterrain
Op de onderste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn en de derde aan de voorzijde. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin. Op deze verdieping treft u tevens de ruime badkamer. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een ruim en comfortabel bad. Het toilet is separaat. Op deze verdieping vindt u verder nog de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting, beide netjes weggewerkt.

LOCATIE
De Zuidhoek is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk is de eerste wijk die u tegenkomt zodra u de Maastunnel uit komt. De wijk kenmerkt zich door de sfeervolle en gezellig straatjes. Het voelt bijna als een dorp op zich, met toch alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam is slechts enkele bushaltes (bus 44) verderop. Ook kunt u met de tram (lijn 2) binnen enkele minuten metrohalte Maashaven bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Rijkssnelweg A15.

BIJZONDERHEDEN
- circa 101 vierkante meter woonoppervlakte;
- benedenwoning met een ruime tuin;
- woning is in 2015/2016 geheel gerenoveerd;
- drie slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 125,54;
- warm wateren verwarming middels CV (Remeha Tzerra, 2016);
- eigen grond;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 7264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Zuidhoek 182 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Correct, duidelijk, eerlijk en snel. Snel in aktie gekomen nadat mijn keuze was gemaakt. Duidelijk in uitleg en kosten, en goede communicatie, zowel de makelaar als vanuit het kantoor. Zal deze zeker aanbevelen als mijn advies wordt gevraagd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.