• Verkocht

Landverhuizersplein 95 3072 MH Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Het adembenemende uitzicht vanaf dit riante 3-kamer hoekappartement (144 m²) op de 22ste verdieping verveelt nooit! Iedere dag kun je genieten van het zicht op het silhouet van de stad; de Erasmusbrug, de Hef, de Kuip, Ahoy en nog veel meer. Heel Rotterdam ligt aan je voeten. Binnenkort komt daar het spectaculair ontworpen nieuwe Landverhuizersmuseum op de Kaap nog bij. 's-Avonds is het uitzicht ook waanzinnig met al die lichtjes van de stad. Dit City appartement maakt deel uit van de prestigieuze woontoren Montevideo ontworpen door de wereldberoemde architect Francine Houben van het Rotterdamse architectenbureau MECANOO. Zij heeft het gebouw zodanig ontworpen dat de balkons van de appartementen niet naast of boven elkaar liggen. Hierdoor is privacy gegarandeerd! De Excellent Health Club biedt de bewoners een heerlijk zwembad, sauna en een professionele fitnessruimte met moderne apparatuur. Enkele dagen per week kan er gebruik worden gemaakt van een personal trainer. Het appartement heeft een groot balkon op het zuiden en wordt geleverd inclusief parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een aparte berging.

De Wilhelminapier is een dynamische locatie met een groot aanbod aan leuke restaurants zoals Loetje, Ono Japans Fusion Dining, Azura en NY basement. Ook in de Foodhallen kun je terecht voor een koffie, borrel en diner. Het Nieuwe Luxor Theater, Filmtheater Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum liggen om de hoek. Via de Erasmusbrug en met het openbaar vervoer (tram en metro) is het stadscentrum in no time te bereiken (ook met de fiets). Via de Rijnhavenbrug ben je zo in trendy Katendrecht met uitstekende restaurants. Daarnaast is de opstapplaats van de watertaxi naast de deur.

Indeling
Begane grond
Representatieve centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en liften. Toegang tot het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen.

22ste verdieping
Entree, ruime hal met vaste kastenwand, toilet met fontein. Via een stalen deur toegang naar de riante woonkamer met hoekligging. De glazen puien over de hele achterzijde reiken van plafond tot vloer waardoor de stad extra goed tot zijn recht komt. Ook de lichtinval is indrukwekkend. De moderne keuken (Next 125) heeft een neutrale kleurstellingen en een keramiek keukenblad, beschikt over een kookeiland met extra brede inductie kookplaat en heeft greeploze kasten en laden met push-to-open systeem. Alle inbouwapparatuur is van Siemens en Miele. De bijkeuken heeft genoeg plek voor een 2e koelkast of vriezer en bergruimte. Via de woonkamer is er toegang naar het brede balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer geven beide toegang tot het balkon. Moderne badkamer van Bruynzeel voorzien van solid surface ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 144 m²
- Gevestigd op de 22ste verdieping van de woontoren Montevideo ontworpen door architect Francine Houben van MECANOO
- Hoekappartement met schitterend uitzicht over Rotterdam
- Modern City appartement met riante woonkamer, open luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en groot balkon
- Gehele woning voorzien van een hoogwaardige parketvloer met vloerverwarming
- Geheel geïsoleerd
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage inbegrepen in vraagprijs
- Aparte berging in onderbouw
- Onbeperkt gebruik, 7 dagen per week van de Health Club met zwembad, sauna en een professionele fitnessruimte
- 2 hotelsuites, uitsluitend te boeken voor gasten van bewoners tegen een zeer vriendelijke vergoeding
- Een zeer servicegerichte huismeester/servicemanager
- 3 snelle liften
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 395,13 (inclusief Health Club)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.729
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker
Landverhuizersplein 95
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Baljon Makelaars heeft in de communicatie en de middelen die daarvoor zijn ingezet (tekst, foto en video) het huis precies de juiste uitstraling en kwaliteit meegegeven. Daarnaast verliepen de gesprekken over de aanpak en de strategie van verkoop ook bijzonder plezierig en met veel kennis van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.