• Verkocht

Adriaen van der Doeslaan 241 3054 EC Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Royaal en onlangs geheel gerenoveerd tweekamer appartement gelegen op de vierde verdieping van de bekende Olympusflat. Het appartement biedt een wijds uitzicht over zowel de Dorpskern van Hillegersberg, de Bergse Plassen en de skyline van Rotterdam als zowel natuurzwembad het Zwarte Plasje en het Argonautenpark. Dit royale appartement beschikt tevens over een zonnig en ruim balkon en is geheel voorzien van nieuwe screens en zonneschermen.

De actieve vereniging van eigenaren heeft zeer recent de entree en complete buitengevel een enorme metamorfose gegeven waardoor de flat weer een eigentijdse uitstraling heeft. Ook van binnen is het gebouw geheel in moderne en fraaie staat van onderhoud en inrichting. Hierdoor voldoet het weer volledig aan de hedendaagse woonwensen. Het appartement is direct bij de gezellige dorpskern van Hillegersberg gelegen. In dit winkelgebied zijn diverse horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn XL en HEMA, maar ook fraaie kledingzaken. Tevens bevinden zich de zorgboulevard, bus- en tramhaltes op loopafstand. Ook de Bergse Plassen, het Argonautenpark en het natuurzwembad 't Zwarte Plasje aan de overzijde van de straat bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met receptie en bellentableau. Centrale hal met toegang naar de liften, trappenhuizen en de bergingen;

Vierde verdieping:
Entree, hal v.v. meterkast. Apart toilet. Woonkamer met uitzicht over het bekende natuurzwembad “het Zwarte Plasje” en het Argonautenpark. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Badkamer v.v. douche en wastafel. Royale keuken v.v. diverse inbouwapparatuur verdeeld in keuken en eetgedeelte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 88 m², inhoud ca. 314 m³ (meetrapport is aanwezig);
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 389,69 per maand (inclusief voorshot gas);
- Parkeren met parkeervergunning;
- Koper verstrekt aan de Coöperatieve Servicevereniging een renteloze lening van € 5.600,--;
- De Olympusflat beschikt over twee logeerkamers, ca. € 50,- per nacht;
- Berging in de onderbouw;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Levering in overleg, kan spoedig.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 389,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 389,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910
Carien Huijgen (gerichte aankoop)
Adriaen van der Doeslaan 241
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie verliep altijd vlot en duidelijk. Minke (Makelaardijk) is zeer deskundig, iets wat met name bleek bij de onderhandelingen met de verkopende makelaar, en bij de bespreking van de (concept)verkoopovereenkomst, de notarisstukken en bij de advisering.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Minke Makelaardij
Deze keer geen zoektocht want je had zelf het appartement al gevonden. Maar ik begrijp volkomen dat het prettig is als er iemand met een zakelijk oog mee kijkt. In dit geval een hele grote VvE waarin van alles speelt maar waarvan je nu weet dat hier ook nog leuke taak voor je kan liggen in bijvoorbeeld de feestcommissie, onderhandelingen over een koopsom in een hectische markt en niet te vergeten een koopakte waarin de termijnen kort op elkaar liggen en je dus heel scherp moest zijn om alles op tijd klaar te hebben staan. Ik wil je bedanken voor je vertrouwen in mij want ik merkte dat je het soms moeilijk vond om zo snel te moeten beslissen over dit soort grote zaken. Ik weet zeker dat je het hier goed naar je zin gaat hebben. Liefs, Mickey

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.