Boompjes 4283011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k. HARTENDIEF! Wil jij wonen op de iconische Boompjes met uitzicht op de Maas, de Willemsbrug en De Hef? Dit fijne appartement op de 6e verdieping heeft het allemaal. Je geniet hier dagelijks van de rust in huis, maar zodra je de lift uitstapt sta je midden in het bruisende stadscentrum. Met energielabel A zit je ook nog eens helemaal goed qua duurzaamheid. Binnenkomen is echt een feestje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op het waanzinnige uitzicht. Aan de ene kant zie je de Maas, de Willemsbrug en het Noordereiland, aan de andere kant kijk je uit op de levendige havens van het Wijnhaveneiland. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, grijze keuken die veel werk- en opbergruimte heeft. Het balkon grenst aan de woonkamer en deelt datzelfde spectaculaire uitzicht. Ook de rest van de woning stelt niet teleur. De slaapkamer is ruim, heeft een inloopkast én een aparte bergkast, en de comfortabele badkamer maakt het plaatje compleet. En het allermooiste? Zelfs vanuit je bed kijk je uit op de Willemsbrug, dit uitzicht verveelt écht nooit. Op de begane grond heb je ook nog je eigen berging voor al je extra spullen. Kom jij dit toffe appartement binnenkort met eigen ogen bewonderen? Indeling: 6e verdieping: Woonkamer: ± 24 m² Balkon: ± 6 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 12 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ± 58 m² Erfpacht afgekocht tot 19 mei 2036, eindigt 2085 VvE bijdrage 2025: ± € 153,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Wat ik echt ontzettend zal gaan missen is het uitzicht. Elke dag is het anders door het scheepsverkeer dat voor mijn balkon langs vaart. Een steeds wisselend beeld van zowel kleur als grootte. Van containerschepen, sleepboten en vrachtboten tot de kleine watertaxi’s die af en aan voorbij scheuren. Ik maak er veelvuldig gebruik van. Want echt op loopafstand zijn er 2 aanlegsteigers zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de Clipper. Dus in no-time ben ik bij Hotel New York; Villa van Waning en Eaux Posse. Samen met The wave, het Museumpark en Witte de With, mijn favoriete plekken om mijn vrienden in 1 dag Rotterdam op zijn best te laten ervaren. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.